Gut vermietete Wohnung im „Florakiez“ ***Balkon***Laminat***Dusch- und Wannenbad***

13187 Berlin-Pankow, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7348
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13187 Berlin-Pankow
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    127,17 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1914
  • Verfügbar ab
    seit 2017 vermietet
  • Hausgeld
    422,21 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 6,96 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die unterkellerte Wohnanlage (BJ´1914) besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Inmitten dieser befindet sich der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage des Vorderhauses. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, um den herum sich ein großes Wohnzimmer (ca. 30m²) mit Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 30m²), ein Kinderzimmer (ca. 30m²) mit Zugang zum GästeWC mit Dusche, eine geräumige Küche inklusive Einbauküche und Platz für einen Esstisch sowie ein gut geschnittenes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Das Kinderzimmer liegt ruhig zur Hofseite hinaus. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Das Schlafzimmer ist vom Flur, als auch vom Wohnzimmer aus zu betreten. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Parkettfußboden. Stuckelemente, als auch die Deckenhöhe von ca. 3,50m verschönern das Gesamtbild der Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 888,92 EUR, die Warmmiete beläuft sich auf 1.191,92 EUR mtl. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 422,21EUR, inkl. 52,02EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon
- Parkettfußboden
- EBK inkl. E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC mit Dusche
- Küche + Bad mit Fenster
- Abstellkammer
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Pankow, im Florakietz. Für Naturliebhaber bieten der Bürgerpark, der Schlosspark sowie die Schönholzer Heide eine Oase der Erholung. Zu den Hauptgeschäftszentren gehören die Berliner Straße sowie die Breite Straße, auf der sich das "Rathaus-Center" befindet. Fußläufig ist der S-/U-Bahnhof Pankow schnell erreicht. Auch der Autobahnzubringer A114 (Prenzlauer Promenade) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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