Wohnen in bester Wohnlage, unweit dem Pankepark und der Chausseestraße ***Sonnenbalkon***Fußbodenheizung***zwei Bäder***

10115 Berlin-Mitte, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7260
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10115 Berlin-Mitte
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.05.2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    4.197,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.399,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.629,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 61,70 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines modernen, in 2015 fertiggestellten, Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Angekommen betreten Sie die Wohnung über einen offen gestalteten Flur, welcher Sie in das Herzstück der Wohnung - dem ca. 50 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, geleitet. Eine stilvolle und elegante Einbauküche in weiß, mit allen Geräten inkl. Geschirrspülmaschine, ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Die Schranktüren verfügen über einen Soft-Close-Mechanismus, in den Oberschränken wurden Lichtspots mit Touchbedienung installiert. Der multifunktionale Raum ist durch seine bodentiefen Fenster mit Zugang zum Sonnenbalkon gekennzeichnet. Eine optische Trennung zum Wohnbereich und gleichzeitig Stauraum wird durch einen Einbauschrank geschaffen. Vom Wohn-/Esszimmer gehen ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite ab. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sind vom Flur erreichbar.

In der gesamten Wohnung wurde Dielenfußboden und eine Fußbodenheizung verlegt. Weitere Extras sind Spots in der gesamten Wohnung sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Telefon- und Kabelanschluss sind bereits vorhanden.
Im Haus befindet sich ein Fahrradraum, welcher von der Straße aus begehbar ist. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Mietsache. Ein TG-Stellplatz (Doppelparker) kann für 130,00 EUR im Monat angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag bis zum 31.07.2021 befristet ist.

Ausstattung

- befristete Anmietung
- hochwertiger Neubau
- Fernwärme + Warmwasser
- Sonnenbalkon
- Dielenfußboden im Flur und den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elegante Einbauküche mit elektr. Geräten inkl. Geschirrspüler
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauschrank
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Duschbad en suite
- großer Sonnenbalkon mit Süd/Ost-Ausrichtung
- Kabel- und Telefonanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 130 EUR/mtl.)
- Fahrradabstell- und Kellerraum

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Kontaktdaten

Lage

Die Boyenstraße befindet sich in einer guten Wohngegend in Berlin-Mitte und mündet in die Chausseestraße. Direkt gegenüber des Hauses befinden sich das Bundeswehrkrankenhaus sowie das Erika-Heß-Eisstadion. Zahlreiche Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Vabali-Spa, Berliner Hauptbahnhof) sowie Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Naturkundemuseum befinden sich in der Nähe. Erholung finden Sie im nahegelegenen Park am Nordhafen oder dem Volkspark Humboldthain. Die U-Bahnhöfe Schwartzkopffstraße und Reinickendorfer Straße mit Anbindung an die Linie U6 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus 120 ist der S-/und U-Bahnhof Wedding schnell erreicht. Über die Müllerstraße in Richtung Norden gelangen Sie schnell auf die A111 in Richtung Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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