Gut vermietete Wohnung, unweit dem Volkspark am Weinberg ***Laminat/Teppich***Wannenbad***

10119 Berlin-Mitte, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7231
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10119 Berlin-Mitte
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    56,89 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    seit 1998 vermietet
  • Hausgeld
    263,99 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
116,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus (BJ`1995) besteht aus 7 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im begrünten Innenhof befinden sich Fahrradabstellplätze.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage und verfügt über ein großes Wohnzimmer (ca. 30m²) mit direktem Zugang zur Küche (ca. 6m²), einem Schlafzimmer (ca. 14m²) sowie einem Badezimmer (ca. 6m²). Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Im Flur und Wohnbereich liegt Laminatfußboden. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Aufgrund der bodentiefen Fenster kommt genügend Tageslicht in die Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof.

Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 1998 vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl. 523,56 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 639,91 EUR. Das Wohngeld beträgt mtl. 263,99EUR inkl. 27,49EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Laminat/Teppich
- Küche und Bad mit Fenster
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Telefon/-Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Kontaktdaten

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in Berlin-Mitte, unweit dem Volkspark am Weinberg. Die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße sind fußläufig gut zu erreichen. Um den Zionskirchplatz und an der Kastanienallee dominiert immer mehr die Szenegastronomie das Geschehen. Zentrale, überbezirklich bedeutsame Einkaufslagen sind der Alexanderplatz und die Friedrichstraße, aber auch die Neue und Alte Schönhauser Straße sind beliebte Shoppingziele.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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