Gut vermietete Wohnung in beliebter Wohnlage, im Herzen Berlins! ***abgz. Dielen***Balkon***Wannenbad***

10119 Berlin-Mitte, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7217
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10119 Berlin-Mitte
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    52,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    seit 2005 vermietet
  • Hausgeld
    148,90 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,80 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus (BJ`1955) ist unterkellert und verfügt weiterhin über Fahrradabstellplätze auf dem begrünten Hof.

Die Wohnung liegt in der 4. Etage. Vom geräumigen Wohnungsflur (ca. 7m²) geht das große Wohnzimmer (ca. 16,5m²) mit Balkonzugang ab. Der Balkon (ca. 2m²) lädt mit seiner Süd/Süd-West - Ausrichtung zum Sonnenbaden ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer umfasst ca. 14m². Die Küche (ca. 8,5m²) mit großem Fenster bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Auch das angrenzende Wannenbad (ca. 4,5m²) ist mit einem großen Fenster sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet. Eine Speisekammer und auch eine Abstellkammer bieten ausreichend Stauraum. In Wohn- und Schlafzimmer liegen abgezogene Dielen, im Flur ist Laminatfußboden verlegt.

Die Wohnung wird zentral über eine Gasheizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.
Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Der jetzige Mieter wohnt seit September 2005 in der Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 370,48 EUR mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 477,48 EUR mtl.. Das mtl. Wohngeld beträgt 134,23 EUR, die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 14,67 mtl. Die Gesamtninstandhaltungsrücklage der Wohnanlage betrug 95.632,67EUR (Stand 31.12.2018).

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
- abgez. Dielen im WZ.
- Küche und Bad mit Fenster
- gefl. Wannenbad
- Telefon- und Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Kontaktdaten

Lage

Die Fehrbelliner Straße liegt in Berlin-Mitte, dem zentralsten Bezirk Berlins. Die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz, Rosa-Luxemburg-Platz und Senefelder Platz sind in etwa 5-10 Gehminuten zu erreichen. Der idyllische Volkspark am Weinberg liegt direkt auf der anderen Straßenseite und bildet in mitten der Stadt eine kleine Oase der Ruhe. Der Teutoburger Platz ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhigen Spaziergängen ein. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Bars, Cafés und Restaurants.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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