Lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage mit Balkon **Wannenbad**EBK*Lift**

10247 Berlin-Friedrichshain, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7433
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10247 Berlin-Friedrichshain
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    55,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Kaution
    1.710,00 EUR
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 95,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die übersichtliche Wohneigentumsanlage wurde 1996 aufwendig erbaut und unterteilt sich in einem Vorder- und einem Hinterhaus. Zwischen den Häusern liegt ein schöner begrünter Innenhof.

Die Wohnung liegt in der 3. Etage und umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein gefliestes Wannenbad, einen großen Eingangsbereich und einen großen Balkon. Der Balkon liegt zum Innenhof. Das Wohnzimmer, der große Eingangsbereich und das Schlafzimmer sind mit Teppichfußboden ausgestattet. Die offene Küche verfügt über eine Spüle. Das Wannenbad verfügt über einen Lüftungsabzug. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer befinden sich Rollläden. Ein Kühlschrank mit Froster sowie einen Geschirrspülmaschine gehören zur Küchenausstattung.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden.

Bitte schauen Sie sich den 360° Rundgang an unter: https://tour.ogulo.com/HhwO und bei Interesse bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren.
Den Bewerbungsbogen finden Sie als Pdf-Datei/Bildanlage unter:
https://werneburg-immobilien.de/downloads/Bewerbungsbogen-Whg-neu-2018.pdf

Ausstattung

- Zentralheizung und Warmwasser
- Balkon
- Einbauküche inkl. Kühlschrank
- offener Küchenbereich
- gefl. Wannenbad
- Kammer
- Aufzug
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Die Gürtelstraße ist eine Nebenstraße der Frankfurter Allee, die die Hauptverkehrsachse in Berlin-Friedrichshain ist. Der U-Bahnhof und S-Bahnhof Frankfurter Allee befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m entfernt) und bietet somit eine gute Anbindung ins Zentrum sowie ins Umland von Berlin. Der S-Bahnhof Frankfurter Allee ist großer Knotenpunkt der S-Bahnlinien S41, S42, S8, S85. Die Frankfurter Allee gehört zu den Einkaufszonen mit großer Passantenfrequenz. Nicht nur das nahegelegene Ringcenter mit dem neu errichtetem 'Galeria Kaufhof', sondern auch eine Vielzahl an Geschäften mit attraktiven Branchenmix in der Frankfurter Allee, laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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