Großzügig geschnittene Balkon-Wohnung in beliebter Kiezlage ***Dielen***Dusche + Wanne***

10247 Berlin-Friedrichshain, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Vorderhauses. Vom Flur aus sind das großzügige Wohnzimmer (ca. 18m²) mit Balkon, das geräumige Schlafzimmer (ca. 20m²), die Küche (ca. 12m²), das Tageslichtbad sowie das GästeWC zu erreichen. Das Wohn- und Schlafzimmer liegen zur Straßenseite hinaus. Das gefließte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche einem HängeWC sowie einem Handwaschbecken. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. In der gesamten Wohnung, bis auf Bad und GästeWC, liegt Dielenfußboden.

Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage.

Im Mietvertrag wird die vereinbarte Miete nach dem Mietspiegel 2019 (800,00 EUR Nettokalt im Monat) sowie die geschuldete Miete nach dem Mietendeckel (460,16 EUR Nettokalt im Monat) vereinbart. Sollte das Gesetz zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln), der sogenannte Mietendeckel an Rechtsgültigkeit verlieren, so gilt die vereinbarte Miete. Die aktuell zu zahlende Miete unter Wirken des Gesetzes zur Mietenbegrenzung beläuft sich demnach auf 460,16EUR (Nettokalt im Monat).

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon
- Dielenfußboden
- gefl. Badezimmer mit Wanne + Dusche
- Gäste WC
- Küche + Bad mit Fenster
- Kammer
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Friedrichshain, im beliebten Samariter-Kiez. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren hat sich der Samariter-Kiez zu einer der beliebtesten Adressen innerhalb der östlichen Berliner Innenstadt entwickelt. So erstrahlen die vorwiegend um die Jahrhundertwende entstandenen Wohnhäuser heute im neuen Glanz. In der von Kastanien gesäumten Straße befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte. Mittelpunkt bildet der Samariterplatz mit der Samariterkirche auf der Höhe der Bänschstraße. An der Mündung zur Frankfurter Allee befindet sich der U-Bahnhof Samariterstraße, der in wenigen Fußminuten zu erreichen ist. Den besonderen Flair verdankt der Kiez auch der Mischung von szenigen Modegeschäften und Kunstgalerien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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