Gut vermietete Single-Wohnung im Szene Kiez zwischen Ostkreuz und Spree.

10245 Berlin-Friedrichshain, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7327
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10245 Berlin-Friedrichshain
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    26,90 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    seit Dez. 2015 vermietet
  • Hausgeld
    143 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    94.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Dusche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    167,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus (23 WE) unterteilt sich in einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude. Es ist voll unterkellert. Weiterhin steht den Mietern ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Seitenflügel, in der 1. Etage. Im Flurbereich (ca. 5m²) befindet sich die kleine Küchenzeile, weiterhin gehen das Duschbad (ca. 6m²) und der Wohnbereich (ca. 16m²) vom Flur ab. Das Bad und die Küche sind gefliest. Im Wohn- Schlafzimmer wurde die Dielen abgezogen.
Die Wohneigentumsanlage wurde 1999 komplett saniert, so wurden zum Beispiel die Frisch- und Abwasserleitungen, die Elektrik, die Fenster, die Bäder und Küchen erneuert.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss.

Die Mieterin wohnt seit Dezember 2015 in der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 190,00 EUR zzgl. 70,00 EUR Betriebs- und Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt ab dem 01.01.2020= 143,00EUR inkl. 15,23EUR Rücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- abgez. Dielen
- gefl. Duschbad
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Szene Bezirk Berlin-Friedrichshain zwischen Ostkreuz und Spree. Mit der Mercedes-Benz Arena befindet sich die größte und modernste Veranstaltungsarena Berlins in Friedrichshain. Der nahegelegene Treptower Park mit seinem Karpfenteich und dem Sowjetischen Ehrenmal laden zu langen und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Zu Fuß oder dem Bus (Linie 194) erreichen Sie den S-Bahnhof Ostkreuz oder den S-Bahnhof Treptower Park. Die Lage am S-Bahn-Knoten Ostkreuz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur City, die vielen kleinen Läden in der Umgebung und die sonstigen Einkaufsmöglichkeiten (Treptower Park Center oder Ring Center, an der Frankfurter Allee) in unmittelbarer Nähe, bieten ein reichhaltiges Angebot für Waren des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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