Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete Wohnung mit Balkon nahe der Frankfurter Allee!!! **Wannenbad**EBK**Lift**Balkon***

10247 Berlin-Friedrichshain, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohneigentumsanlage wurde 1995 aufwendig erbaut und unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Zwischen den Häusern liegt ein schöner begrünter Innenhof.

Die Wohnung liegt in der 4. Etage des Hinterhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie umfasst ein Wohnzimmer (ca. 30m²), ein Schlafzimmer (ca. 13m²), eine Küche, ein gefliestes Wannenbad und einen zum grünen Innenhof gelegenen Balkon (Süd/West). Das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche und das Wannenbad verfügen jeweils über einen Lüftungsabzug. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung, außer dem Badezimmer, ist Auslegware verlegt.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 1998 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 420,83EUR EUR, die Warmmiete beläuft sich auf 526,39 EUR. Das monatliche Wohngeld beträgt 168,00EUR. Die Mieterin ist 75 Jahre alt.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon (Süd/West)
- Teppich
- gefl. Wannenbad
- Abstellkammer
- Fahrstuhl
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in zentraler Lage, im begehrten Kiez von Friedrichshain. Die Gürtelstraße ist eine Nebenstraße der Frankfurter Allee, die die Hauptverkehrsachse in Berlin-Friedrichshain ist. Der U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet somit eine gute Anbindung ins Zentrum sowie ins Umland. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist großer Knotenpunkt der S-Bahnlinien S8, S9, S41, S42, S45, S45 und S85 sowie der U-Bahnlinie U5. Die Frankfurter Allee gehört zu den Einkaufszonen mit großer Passantenfrequenz. Nicht nur das nahegelegene Ringcenter mit der 'Galeria Kaufhof', sondern auch eine Vielzahl an Geschäften mit attraktiven Branchenmix in der Frankfurter Allee, laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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