Gut vermietete Wohnung mit Balkon in zentraler Lage **Wannenbad**Lift**

10247 Berlin-Friedrichshain, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohneigentumsanlage wurde 1995 aufwendig erbaut und unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Zwischen den Häusern liegt ein schöner begrünter Innenhof sowie der Zugang zur Tiefgarage.

Die Wohnung liegt in der 4. Etage des Vorderhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie umfasst ein Wohnzimmer (ca. 20m²) mit offener Küche, ein Schlafzimmer (ca. 10m²) sowie ein gefliestes Wannenbad und einen zum grünen Innenhof gelegenen Balkon (Ost/Süd). Die Küche liegt offen zum Wohnzimmer und ist mit einer mietereigenen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, weiterhin befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Lüftungsabzug. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung, außer Küche und Bad, liegt Laminatfußboden. An allen Fenstern befinden sich elektrisch bedienbare Jalousien. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Das mtl. Wohngeld beträgt 154,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 314,11 EUR mtl., die Gesamtmiete beträgt 425,351 EUR.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon (Ost/Süd)
- Laminat
- gefl. Wannenbad
- Abstellkammer
- Fahrstuhl
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in zentraler Lage, im begehrten Kiez von Friedrichshain. Die Gürtelstraße ist eine Nebenstraße der Frankfurter Allee, die die Hauptverkehrsachse in Berlin-Friedrichshain ist. Der U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet somit eine gute Anbindung ins Zentrum sowie ins Umland. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist großer Knotenpunkt der S-Bahnlinien S8, S9, S41, S42, S45, S45 und S85 sowie der U-Bahnlinie U5. Die Frankfurter Allee gehört zu den Einkaufszonen mit großer Passantenfrequenz. Nicht nur das nahegelegene Ringcenter mit 'Galeria Kaufhof', sondern auch eine Vielzahl an Geschäften mit attraktiven Branchenmix in der Frankfurter Allee, laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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