Über den Wolken! Vermietete Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage **Wannenbad**EBK**Lift**Balkon***

10247 Berlin-Friedrichshain, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohneigentumsanlage wurde 1995 aufwendig erbaut und unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Zwischen den Häusern liegt ein schöner begrünter Innenhof sowie der Zugang zur Tiefgarage.

Die Wohnung liegt in der 5. Etage (DG) des Vorderhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie umfasst ein Wohnzimmer (ca. 25m²), ein Schlafzimmer (ca. 14m²), eine Küche, ein gefliestes Wannenbad und einen zum grünen Innenhof gelegenen Balkon (Ost/Süd). Die Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. E-Geräte und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, weiterhin befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Lüftungsabzug. Eine große Abstellkammer, als Kellerersatz, bietet zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung, außer Küche und Bad, liegt Laminatfußboden.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Das mtl. Wohngeld beträgt 198,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 432,00 EUR mtl., die Gesamtmiete beträgt 587,00 EUR.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon (Ost/Süd)
- Laminat
- EBK mit E-Geräte
- gefl. Wannenbad
- Abstellkammer, als Kellerersatz
- Fahrstuhl
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in zentraler Lage, im begehrten Kiez von Friedrichshain. Die Gürtelstraße ist eine Nebenstraße der Frankfurter Allee, die die Hauptverkehrsachse in Berlin-Friedrichshain ist. Der U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet somit eine gute Anbindung ins Zentrum sowie ins Umland. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist großer Knotenpunkt der S-Bahnlinien S8, S9, S41, S42, S45, S45 und S85 sowie der U-Bahnlinie U5. Die Frankfurter Allee gehört zu den Einkaufszonen mit großer Passantenfrequenz. Nicht nur das nahegelegene Ringcenter mit 'Galeria Kaufhof', sondern auch eine Vielzahl an Geschäften mit attraktiven Branchenmix in der Frankfurter Allee, laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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