Hübsche Single-Wohnung, vis á vis der Spree ***Balkon***EBK***Duschbad***

10587 Berlin-Charlottenburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7372
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10587 Berlin-Charlottenburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    28,43 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1957
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision
    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    882,75 EUR
  • Kaltmiete
    294,25 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    414,25 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    141,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den Bewerbungsbogen finden Sie als Pdf-Datei/Bildanlage im Anhang.

Sie wollten schon immer nahe am Wasser wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten? Mit dieser wunderschönen Wohnung bleiben kaum noch Wünsche offen.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und liegt ruhig zur Gartenseite. Vom Flur aus sind der Wohnbereich (ca. 20m) als auch das Duschbad zu erreichen. Eine kleine Abstellkammer im Flurbereich kann als Kleiderschrank oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, von hier aus sind die kleine Küche als auch der Sonnenbalkon zu erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Im Flur-und Wohnbereicht liegt Laminatfußboden.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Im Mietvertrag wird die vereinbarte Miete nach dem Mietspiegel (294,25 EUR Nettokalt im Monat) sowie die geschuldete Miete nach dem Mietendeckel (172,85 EUR Nettokalt im Monat) vereinbart. Sollte das Gesetz zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln), der sogenannte Mietendeckel an Rechtsgültigkeit verlieren, so gilt die vereinbarte Miete nach dem Mietspiegel. Der Mietvertrag ist auf 2 Jahre befristet.

Ausstattung

- Zentralheizung + Durchlauferhitzer
- Sonnenbalkon
- Laminatfußboden
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Duschbad
- Abstellmöglichkeit
- Außenjalousien
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Berlin-Charlottenburg vis á vis der Spree. Gepflegte und beliebte Parks, wie der am Lietzensee, der Tiergarten, der Schlosspark mit dem herrlichen Barockschloss und der Volkspark Jungfernheide garantieren hohen Freizeitwert. Der Ku´Damm und Ernst-Reuter-Platz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kurfürstendamm und die Tauentzienstraße gehören zu den wichtigsten Einkaufsstraßen bundesweit. Auch die Neben- und Parallelstraßen des Ku´damms, z.B. Teile der Kantstraße, bieten vielfältige und oft hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Im Kerngebiet rund um den Kurfürstendamm und den Savignyplatz gibt es zahllose Restaurants, Bars und Kneipen für jeden Geschmack. Mit der Buslinie 245 ist der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz schnell erreichbar. Kita´s und Schulen sind im nahen Umfeld auch vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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