Wohnung in begehrter und zentraler Lage, nahe dem Ku´damm. ***Sonnenbalkon***Einbauküche***Gäste-WC***

10629 Berlin-Charlottenburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7236
  • Objekttypen
  • Adresse
    10629 Berlin-Charlottenburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    4.620 EUR
  • Kaltmiete
    1.540,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.740,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 erbaut und ist voll unterkellert. Der begrünte Innenhof verfügt zusätzlich über Fahrradabstellplätze und einem Kinderspielplatz.

Die Wohnung liegt in der 4. Etage und ist bequem mit Fahrstuhl zu erreichen. Mit Eintritt in die Wohnung werden Sie direkt von dem größzügig geschnittenem Wohnbereich (ca. 35m²) mit offener Küche, inkl. Einbauküche und E-Geräten, empfangen. Dort befindet sich ebenso der Zugang zum großen Süd-/Südwestbalkon (ca. 5m²), welcher durch seine optimale Lage sonnige Stunden garantieren kann. Ebenso haben Sie vom Eingangsbereich aus die Möglichkeit alle anschließenden Räume, wie das Wannenbad, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Das geflieste Badezimmer bietet höchsten Komfort, durch den Einbau einer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 17m²) bietet durch eine integrierte Abstellnische die Möglichkeit den verfügbaren Raum optimal zu nutzen und einen separaten Bereich für Kleidung zu schaffen. Das verfügbare kleine Zimmer, welches sich im Repertoire der Wohnung befindet, kann individuell als Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein kleines, aber dennoch modernes Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Der verfügbare Hauswirtschaftsraum bietet ebenso eine optimale Möglichkeit alltäglichen Haushalts-gegenständen einen Ort zu zuweisen, da sich hier ebenso der Waschmaschinenanschluss der Wohnung befindet.

Das Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung, ist das helle und freundliche Konzept kombiniert mit einer einzigarten, luftigen Lage, welche einen sensationellen Ausblick über den begrünten und ruhigen Innenhof zu bieten hat. Eine weitere Besonderheit mit der die Wohnung überzeugt, ist der vorhandene Netzwerkschrank, welcher es ermöglicht auf einen Internetanschluss in jedem Raum der Wohnung zu greifen zu können. In der gesamten Wohnung, bis auf das Bad und Gäste-WC, liegt Parkettfußboden. An jedem Fenster befinden sich elektr. bedienbare Jalousien.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die vorhandene Fußbodenheizung, welche auch an kalten Tagen die Wohnung optimal beheizt. Sie ist in jedem Raum separat steuerbar und kann somit individuell eingestellt werden. Kabel- und Telefonanschluss liegen an. Ein Keller steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Sonnenbalkon
- Parkett
- Wohnküche mit EBK
- gefl. Wannenbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
- elektr. Jalousien
- Aufzug
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Netzwerkschrank
- Abstellraum mit WM Anschluss
- Abstellnische

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die geräumige Mietwohnung befindet sich im Bezirk Charlottenburg, dem Dreh-und Angelpunkt der City-West. Der nahgelegene Ku´damm, die Kantstraße, sowie die Bismarckstraße laden mit unzähligen Läden, Nachtbars, Cafés, Restaurants und verschiedenen Designer-Boutiquen zum shoppen und schlendern ein. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV-Verkehr ist durch den U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße sowie die S-Bahnstation Charlottenburg gegeben, welche direkt vor der Haustür liegen. Wem Ku´damm & co. nicht ausreichen, hat die Möglichkeit gemütliche Nachmittage mit Freunden und Familie in den Wilmerdorfer Arcarden zu verbringen.
Ebenso erreichen Sie durch die sensationelle und zentrale Lage der Wohnung die Stadtautobahn A 100 in weniger als 10 Fahrtminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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