Großzügig geschnittene Wohnung vis á vis dem Landwehrkanal ***Balkon***EBK***Duschbad***

10587 Berlin-Charlottenburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7210
  • Objekttypen
  • Adresse
    10587 Berlin-Charlottenburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5.994 EUR
  • Kaltmiete
    1.998,00 EUR
  • Nebenkosten
    163,00 EUR
  • Warmmiete
    2.161,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollten schon immer nahe am Wasser wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten? Mit dieser wunderschönen Wohnung bleiben kaum noch Wünsche offen.

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in der 3. Etage (ohne Aufzug). Vom Flur aus, gehen zur rechten Seite zwei Zimmer ab (je ca. 24m² und 22m²), die zur Straßenseite liegen. Beide Zimmer sind mit großen Flügeltüren miteinander verbunden, weiterhin befindet sich hier der kleine Balkon. Zur linken Seite, vom Flur aus, ist das große Esszimmer (ca. 30m²) zu betreten. Hier schließen sich, über den 2. Flur, das Schlafzimmer (ca.22m²), das Tageslichtbad sowie die Küche mit kleinem Abstellraum an. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, inkl. Gasherd, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler ...) ausgestattet. Das große Tageslichtbad (ca. 12m²) wurde 2015 umgebaut. Hier befinden sich eine bodentiefe Dusche mit Sitzmöglichkeit, ein Hänge-WC, ein großer Waschtisch, ein Handtuchhalter, Einbauschränke sowie der Waschmaschinen-Anschluss. Die Zimmer, bis auf Küche und Bad, sind mit Parkett bzw. abgez. Dielenfußboden verlegt. Einbauschränke im Flurbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Stuckelemente an den Decken verschönern das Wohnbild. Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Baujahr 2015) mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Balkon
- abgez. Dielen /Parkett
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Duschbad mit WM-Anschluss
- Abstellmöglichkeit
- Stuckdecken
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Berlin-Charlottenburg vis á vis dem Landwehrkanal und unweit der Spree. Gepflegte und beliebte Parks, wie der am Lietzensee, der Tiergarten, der Schlosspark mit dem herrlichen Barockschloss und der Volkspark Jungfernheide garantieren hohen Freizeitwert. Der Ku´Damm und Ernst-Reuter-Platz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kurfürstendamm und die Tauentzienstraße gehören zu den wichtigsten Einkaufsstraßen bundesweit. Auch die Neben- und Parallelstraßen des Ku´damms, z.B. Teile der Kantstraße, bieten vielfältige und oft hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Im Kerngebiet rund um den Kurfürstendamm und den Savignyplatz gibt es zahllose Restaurants, Bars und Kneipen für jeden Geschmack. Mit der Buslinie 245 ist der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz schnell erreichbar. Kita´s und Schulen sind im nahen Umfeld auch vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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