Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide ***Bezugsfrei zum März 2018***Duschbad mit Fenster**

12487 Berlin-Treptow, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 4-geschossige Wohnhaus wurde 1950 erbaut und 1997 umfangreich saniert. Der Eingang erfolgt auf der Rückseite des Gebäudes. Zu dem Haus gehören Kellerräume sowie ein Fahrradraum für die Gemeinschaft.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und umfasst 2 Zimmer (ca. 17 m²/18m²) straßenseitig, die mit einem Durchbruch miteinander verbunden sind, welcher die Raumgröße praktisch erweitert. Der Durchbruch lässt sich ohne weiteres wieder schließen und der Zugang erfolgt über den Flur. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer (ca. 18m²) liegt ruhig zur Hofseite und bietet eine Nische, die zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert werden, oder als gemütliche Schlafecke dienen kann. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, WC, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster spendet genügend Tageslicht. Die Küche (8m²) bietet Platz für eine kleine Sitzecke und kann nach belieben eingerichtet werden, da keine EBK vorhanden ist. Der mit Laminat verlegte Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung ist noch bis zum 28.02.2018 vermietet und wird ab dem 01.03.2018 bezugsfrei sein.

Das monatliche Wohngeld beträgt 251,80 EUR inkl. 17,53 EUR Instandhaltungsrücklage.

Das Wohnhaus wurde 1997 umfangreich saniert, jedoch ist es empfehlenswert in der Wohnung die Elektrik, die Wand- und Fußbodengestaltung zu erneuern. Sollten Sie ein solide Kapitalanlage oder eine Wohnung für den Eigenbedarf suche kann ich Ihnen diese Wohnung empfehlen. Die ortsüblich Miete würde bei ca. 500,00EUR Nettokalt liegen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Fernwärme). Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Teppich
- gefl. Duschbad
- Bad + Küche mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich am Sterndamm im Bezirk Treptow-Johannisthal. Die nahegelegene Königsheide lädt zur erholsamen und aktiven Freizeitgestaltung ein. Die verkehrsgünstige Lage des Objektes ermöglicht eine rasche Verbindung ins Berliner Umland und zur Autobahn, aber auch in die City gelangen Sie in kurzer Zeit. In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Schöneweide - auch zu Fuß. Fußläufig liegt der Filmpalast 'Astra'. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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