Kleine, bezugsfreie Wohnung im ruhigen Seitenflügel ***Hochparterre***Wannenbad***

12157 Berlin-Steglitz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900) besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel und ist voll unterkellert. Ein begrünter Innenhof mit Sitzbank bietet eine kleine Erholungsoase vom Altag. Ein überdachter Fahrradabstellplatz steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre des Seitenflügels. Vom Flur aus sind das Wohnzimmer (ca. 17m²), die Küche sowie das Badezimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer (ca. 14m²) geht direkt vom Wohnzimmer ab und hat keinen separaten Zugang vom Flur. Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche inkl. Gasherd und Spülbecken ausgestattet. Das ca. 2m hoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem WC. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Teppichboden. Unter dem Teppich befinden sich Dielen, die entsprechend nach Zustand wieder aufgearbeitet werden können.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung steht bereits leer, nach Absprache werden die Möbel noch entsorgt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 127,00 EUR inkl. 26, 20 EUR Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Rücklage beträgt 130.000,00 EUR.

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Teppich
- einfache EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad
- Bad + Küche mit Fenster
- Durchgangszimmer (WZ=SZ)
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Steglitz, im Dreieck zwischen der Thorwaldsen- und Bismarckstraße. Die S-Bahnhöfe Friedenau und Feuerbachstraße erreichen Sie in ca. 10-12 Gehminuten. Zum Shoppen lädt die etwa 1,7 km lange Schloßstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen, 3 Einkaufszentren und Shops ein. Die Schloßstraße können Sie gemütlich in etwa 15 Gehminuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung. Über den Autobahnzubringer Saarstraße sind der Flughafen Tegel als auch der Flughafen Schönefeld schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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