Lichtdurchflutete EG-Wohnung, unweit dem Bayerischem Platz ***Erstbezug nach Sanierung***abgez. Dielenfußboden***Wannenbad***

10779 Berlin-Schöneberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den Bewerbungsbogen finden Sie als Pdf-Datei/Bildanlage unter: https://werneburg-immobilien.de/downloads/Bewerbungsbogen-Whg-2022.pdf

Die 2,5-Zimmerwohnung liegt im Gartenhaus/Seitenflügel im Erdgeschoß, eines im ca. 19. Jahrhundert erbauten Mehrfamilienhauses und wurde komplett saniert (neues Badezimmer, neuer Fußboden in Küche, abgeschliffener und versiegelter Dielenfußboden, Wände frisch gestrichen). Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof.

Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus die Küche, das Tageslichtbad, das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer (ca. 20m²) zu betreten sind. Das Elternschlafzimmer (ca. 14m²) ist unmittelbar vom Wohnzimmer aus zu betreten und geht nicht vom Flur ab. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt abgez. Dielenfußboden.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Keller steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Schauen Sie sich jetzt das Objekt in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://werneburg-immobilien.de/tour/rjkC

Ausstattung

- Gaszentralheizung + Warmwasser
- abgez. Dielenfußboden
- gefl. Wannenbad
- Küche + Bad mit Fenster
- Durchgangszimmer (WZ=SZ)
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Schöneberg, in einer beliebten und guten Wohnlage, unweit dem Bayerischen Viertel. Das Bayerische Viertel grenzt unmittelbar an die City West; Tauentzien und das KaDeWe sind bequem zu Fuß zu erreichen. Nicht weit entfernt befindet sich der Kurfürstendamm die "Shoppingmeile" Berlins, die zum flanieren und shoppen einlädt. In den umliegenden Seitenstraßen befinden sich viele Szene-Treffs, Restaurants sowie diverse kleinere Kunstläden, die dieses Viertel so attraktiv machen. Aktive Erholung bieten zum Beispiel der Kleistpark, der Heinrich-Lassen-Park sowie der Rudolph-Wilde-Park die zum Spazieren und Verweilen einladen. Über die Stadtautobahn (Autobahnkreuz Innsbrucker Platz) erreichen sie schnell den Norden und Süden Berlins. Fußläufig, nur wenige Minuten entfernt, befinden sich die U-Bahnhöfe Bayerischer Platz und V.-Luise-Platz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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