Schöne Single-Wohnung in Heiligensee, nahe dem Berliner Stadtforst ***Pantryküche***Duschbad***

13503 Berlin-Reinickendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 40 Wohneinheiten und unterteilt sich in Haus 1 und Haus 2. Die Mehrfamilienhäuser wurden 1995 erbaut, sind voll unterkellert und verfügen über eine Tiefgarage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des vorderen Hauses und liegt zur Gartenseite hinaus. Sie besteht aus einem großen Wohnbereich mit einer integrierten, kleinen Küchenzeile mit Tresen sowie einem Raumhoch gefl. Duschbad. Eine Waschmaschine kann im Badezimmer aufgestellt werden. Im Flur- und Wohnbereich liegt Laminatfußboden.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss liegen an. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Im Mietvertrag wird die vereinbarte Miete nach dem Mietspiegel 2019 (291,90 EUR Nettokalt im Monat zzgl. 80EUR Nebenkosten) sowie die geschuldete Miete nach dem Mietendeckel (226,01 EUR Nettokalt im Monat zzgl. 80EUR Nebenkosten) abgeschlossen. Sollte das Gesetz zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln), der sogenannte Mietendeckel an Rechtsgültigkeit verlieren, so gilt die vereinbarte Miete in Höhe 291,90 EUR Nettokalt im Monat. Die aktuell zu zahlende Miete, unter Wirken des Gesetzes zur Mietenbegrenzung, beläuft sich demnach auf 226,01 EUR Nettokalt im Monat.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Pantryküche mit Tresen
- Laminat
- gefl. Duschbad mit WM-Anschluss
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf, im beschaulichen Stadtteil Heiligensee, nahe der Stadtgrenze und dem Berliner Stadtforst. Der Ortsteil ist eine Gartenstadt mit Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen unterschiedlicher Qualität, teilweise Kleinsthäuser und auch einige stattlichen Bungalows. Fast im Grünen und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Schulzendorfer Straße bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Der Bus hält direkt vor der Haustür, fußläufig ist der S-Bahnhof Heiligensee gut zu erreichen. Die Infrastruktur des Ortsteils ist gut. Gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das "Märkische Zentrum") sind in naher Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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