Ruhig und doch zentral – Wohnen im Zweifamilienhaus! *Sonnenterrasse*Vollbad*Parkettboden*Hobbyr.*

13053 Berlin-Lichtenberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7192
  • Adresse
    13053 Berlin-Lichtenberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Gesamtfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Kaution
    2.058 EUR
  • Kaltmiete
    685,90 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    835,90 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    239,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
239,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie betreten das Haus über einen sehr gepflegten Hausflur und gelangen direkt in Ihre Wohnung. Alle Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC) – bis auf die Küche - erschließen sich vom modern gefliesten Flur.

Der großzügig geschnittene Wohnraum ermöglicht, durch seinen idealen Schnitt auf ca. 27 m², eine Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Von hier erreichen Sie die gemütliche Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können und einen direkten Zugang in den weitläufigen Garten haben. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Küche, die mit einer Einbauküche mit Herd und Spüle (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet ist. Im großzügigen Vollbad mit Badewanne und Dusche ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das separate WC finden Sie eine Tür weiter. Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss.

Im Wohn- und Schlafzimmer liegt Parkettfußboden. Alle Fenster der Wohnung sind mit Jolousien ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme.

Zur Wohnung gehört im Kellergeschoss ein beheizter Hobbyraum mit kleinem Fenster und Teppichboden, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Fernsehempfang läuft über eine SAT-Anlage, ein Telefonanschluss ist vorhanden.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Sonnenterrasse
- Gartenmitnutzung
- Parkett- und moderner Fliesenboden
- Einbauküche inkl. Geräten
- gefliestes Wannen-/ Duschbad
- sep. WC
- Jalousien
- Küche und Bäder mit Fenster
- sep. Hobbyraum, ca. 11m²
- Telefonanschluss
- SAT-Anschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Berlin-Lichtenberg, unweit der Rhinstraße. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus auf einem idyllischen Grundstück, in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit Tempo 30. In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen vorhanden. Die Waldflächen und Grünanlagen im Bezirk Alt-Hohenschönhausen, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet "Fauler See", der Oranke See und der Obersee, laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie schnell und bequem die Innenstadt erreichen. Die nächste Straßenbahnstation "Rhinstraße/ Plauener Straße" ist nur ca. 100m von der Wohnung entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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