Bezugsfreie Terrassenwohnung im Samariterviertel ***Laminat***sep. Duschbad***

10247 Berlin-Friedrichshain, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das MFH (39 WE) besteht aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude, Baujahr 1918. In mitten dieser liegt der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Die Häuser sind unterkellert.

Durch das Vorderhaus, über den Innenhof, ist das Quergebäude zu erreichen, in der die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss liegt. Die Wohnung empfängt Sie über einen langen Flurbereich, von welchem alle Zimmer abgehen. Auf der rechten Seite befinden sich das Arbeitszimmer, mit Zugang zur ruhig, gelegenen Innenhof-Terrasse sowie das Schlafzimmer. Auf der linken Seite befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Weiterhin befinden sich noch ein Gäste-WC sowie eine separate Dusche in der Wohnung. Eine Abstellecke im Flurbereich bietet genügend Stauraum. Die Küche ist vom Flur, als auch vom Wohnzimmer aus zu betreten. Eine komplette Einbauküche inkl. E-Geräten gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.
Schauen Sie sich unter folgendem Link den Rundgang an : https://youtu.be/2jkw4pcE8lI

Das monatliche Wohngeld beträgt 275,72 EUR inklusive 44,55 EUR Instandhaltungsrücklage. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit ist die Lage im Samariterviertel sehr begehrt. Gern helfen wir bei der Suche nach einem passenden Mieter.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Terrasse
- Laminat
- Abstellraum
- gefl. Wannenbad
- Gäste WC
- sep. Duschbad
- Küche + Bad mit Fenster
- Mietergarten
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Friedrichshain, im beliebten Samariter-Kiez. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren hat sich der Samariter-Kiez zu einer der beliebtesten Adressen innerhalb der östlichen Berliner Innenstadt entwickelt. So erstrahlen die vorwiegend um die Jahrhundertwende entstandenen Wohnhäuser heute im neuen Glanz. In der von Kastanien gesäumten Straße befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte. Mittelpunkt bildet der Samariterplatz mit der Samariterkirche auf der Höhe der Bänschstraße. An der Mündung zur Frankfurter Allee befindet sich der U-Bahnhof Samariterstraße. Den besonderen Flair verdankt der Kiez auch der Mischung von szenigen Modegeschäften und Kunstgalerien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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