Möblierte Single-Wohnung, unweit dem Arnimplatz ***Bezugsfrei***kleine Terrasse***Wannenbad***Dielenfußboden***

10439 Berlin-Prenzlauer Berg, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7498
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10439 Berlin-Prenzlauer Berg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    33,10 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    115 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,23 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,23 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das um die Jahrhundertwende erbaute, unterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem rechten und einem linken Seitenflügel. Das Haus wurde 2010 aufwendig saniert.

Die Wohnung liegt im rechten Seitenflügel, im Erdgeschoss und wird im möblierten Zustand (hochwertige EBK mit E-Geräten, Waschmaschine, Schrankwand, Schrankbett, Sitzecke mit höhenverstellbaren Tisch uvm.) verkauft. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus der Wohnbereich (ca. 28m²) sowie das Tageslichtbad zu betreten sind. Vom Wohnbereich geht die kleine Terrasse ab, die zur Hofseite hinaus liegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Im Wohnbereich und Flur liegt abgezogener Dielenfußboden.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Kabel- und Telefonanschluss liegen an. Ein Keller gehört mit zur Wohnung.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 115EUR, inkl. 13,50EUR Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage (Stand: 01.10.2021) beträgt 2.431,88 EUR, für die Wohnanlage.

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Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- kleine Terrasse
- abgez. Dielenfußboden
- hochwertige EBK inkl. E-Geräte
- gefl. Wannenbad
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Prenzlauer Berg, unweit dem Arnimplatz. Der Stadtteil Prenzlauer Berg, mit seinen regionalen Zentren, hat sich auf Grund seiner Infrastruktur, vor allem der vorhandenen Bars und Restaurants, zu einem sehr beliebten Wohngebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich direkt auf der Schönhauser Allee. Im Westen des Ortsteils, nördlich an den Jahn-Sportpark, schließt sich der Mauerpark an. Die nahegelegene Kulturbrauerei lädt zum abwechslungsreichen Nachtleben ein. Die S-Bahnhöfe Bornholmer Straße und Schönhauser Allee sind mit der Tram gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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