Maisonette-Wohnung in grüner und ruhiger Wohnlage ***Balkon***zzgl. Hobbyraum***Garage***

Beschreibung

Die unterkellerte Wohnanlage (BJ´1996) besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern, inmitten dieser befinden sich die Garagen/Doppelparker. Ein Wäsche-Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen der Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im EG/UG und bietet mit seiner Wohnfläche ideale Wohnbedingungen für ein Päarchen. Im Erdgeschoss (ca. 51,3m²) befinden sich das geräumige Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Wendeltreppe zum Untergeschoss sowie das Schlafzimmer (ca. 15m²) und die Küche, die direkt vom Wohnzimmer abgehen. Weitere Vorzüge der Wohnung bietet der Balkon, welcher zur Straßenseite hinaus liegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Untergeschoss (ca. 17,2m²) befindet sich ein beheizter Hobbyraum sowie weitere Abstell-/Staufläche im geteilten Flurbereich. Das Untergeschoss eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Kellerersatz.

In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt alter Teppichboden der vom Käufer erneuert werden muss. An allen Fenstern sind Außenrolllos angebracht. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Zur Wohnung gehört eine Garage (Doppelparker), welcher im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Die Wohnung steht bereits leer. Die Höhe des mtl. Wohngeldes für die Wohnung beträgt 291,51EUR, inkl. 22,83EUR Instandhaltungsrücklage. Das mtl. Wohngeld für die Garage beträgt 16,46EUR.

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Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon (Nord/Ost)
- alter Teppichboden
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Bad + Küche mit Fenster
- Hobbyraum im UG
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss
- Rollläden
- Kfz-Stellplatz

Sonstige Informationen

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