Wunderschöne Maisonette-Wohnung, unweit dem Orankesee ***2 Balkone mit Garten***Laminat***EBK***

13053 Berlin-Lichtenberg, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7396
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    13053 Berlin-Lichtenberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Hausgeld
    429 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte Wohnanlage (BJ`1997) besteht aus 9 Stadtvillen und einen großzügig angelegten Kinderspielplatz.

Die schönste Wohnung in der Wohnanlage steht nun zum Verkauf. Die Maisonette-Wohnung liegt im EG/UG und ist mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 140m² (ca. 84m² Wohnfläche im EG (3 Zimmer) und ca. 56m² im Hobbyraum/UG (2-Zimmer)) für eine Familie ideal geeignet. Vom geräumigen Flur aus, sind das großzügig geschnittene Wohnzimmer (ca. 22m²) mit Zugang zum 1. Balkon, ein Arbeitszimmer (ca. 13m²) mit Zugang zum 2. Balkon, ein Schlafzimmer (ca. 12m²) sowie die Küche und das Badezimmer zu betreten. Eine Wendeltreppe im Flur führt zum Hobbyraum, welcher über 2 beheizbare Räume verfügt. Über einen separaten Treppenzugang an beiden Balkonen, ist der ca. 100m² große Garten zu betreten, der einen herrlichen Grünblick wieder gibt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinen-Anschluss. In den Wohnräumen im Erdgeschoss liegt Laminatfußboden, im Hobbyraum befindet sich Teppichboden.

Die Wohnung wird zentral über eine Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung wird zum 01.05.2021 bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt 429,00 EUR inkl. 95,45 EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- 2 große Balkone/ Terrassen
- ca. 100m² Gartenfläche
- Laminatfußboden/Teppich
- Küche mit EBK
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- zwei beheizte Räume (Hobbyräume) im UG
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichtenberg (Alt-Hohenschönhausen), unweit dem Oranke- und Obersee. Beide Seen bilden den Obersee-Orkankesee-Park, der zu idyllischen Spaziergängen einlädt. In ca. 10min Fußweg, sind die Buslinie 259 bzw. die Tram M13 zu erreichen. Über die Landsberger- und Frankfurter Allee bestehen gute Straßenverbindungen zur City Ost und zum Umland. Einkaufszentren befinden sich in der Möllendorffstraße und "Storkower Bogen".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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