„Legen Sie ihr Geld sicher an“ – Traumhafte Wohnung in exklusiver Villenlage! ***großer Balkon***EBK***Parkettfußboden***Lift***

12203 Berlin-Steglitz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7551
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    12203 Berlin-Steglitz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    53,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    seit 2008 vermietet
  • Hausgeld
    198,56 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte, unterkellerte Wohnanlage besteht aus zwei freistehenden Mehrfamilienhäusern, inmitten dieser liegt der parkähnlich angelegte Innenhof mit Zugang zu der Tiefgarage.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage, des 1. Hauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur mit Abstellkammer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer geht der große Balkon ab, der einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof wiedergibt. Die vorhandene Einbauküche inkl. E-Geräten ist Bestandteil der Wohnung. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Parkettfußboden.

Über eine separat steuerbare Fußbodenheizung wird die Wohnung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Der Mieter wohnt seit 2008 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 550 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf 801EUR mtl. Das Wohngeld beträgt 198,56 EUR mtl.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Fußbodenheizung
- großer Balkon
- Parkettfußboden
- EBK mit E-Geräten
- offener Küchenbereich
- Kammer
- Lift
- TG-Stellplatz
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in grüner und ruhiger Wohnlage in Berlin-Steglitz (Lichterfelde-West). Villen und Einfamilienhäuser unterschiedlichster Baualter und Stile, Gärten und Grünflächen prägen das Viertel. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Grünanlagen wie der Botanische Garten, das Sommerbad und der Schloßpark Lichterfelde. Das Shopping-Angebot ist recht vielfältig. Der Bahnhofsvorplatz bildet zusammen mit der benachbarten Drakestraße das lokale Geschäftszentrum. Die S-Bahnhöfe Lichterfelde West und Lichterfelde Ost sind mit dem Bus M11 oder X11 gut zu erreichen. Durch die nahegelegene Stadtautobahn (Schloßstraße) ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®