„WOHNUNGSPAKET“, gut vermietete Wohnungen (3x 1 Zimmer), unweit dem Tegeler See

13509 Berlin-Reinickendorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7567
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    13509 Berlin-Reinickendorf
  • Wohnfläche ca.
    102,93 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.620,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    148,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die unterkellerte Wohneigentumsanlage (BJ`1938) besteht aus 7 Hauseingängen. Mitte der 90-ger Jahre wurde die Wohnanlage komplett saniert. Vor den Häusern befinden sich begrünte Mietergärten, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zu den hier angebotenen Wohnungen, gehört kein Mietergarten.

Whg. 24, im EG-mitte (ca. 34,31m²):
Die Wohnung umfasst 1 Wohn/Schlafzimmer, Flur, Küche, Duschbad. Die Grundrissaufteilung entnehmen Sie bitte der Anlage. Laminatfußboden ist verlegt. Eine Einbauküche steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Der Mieter wohnt seit 2017 in der Wohnung. Er zahlt eine Nettokaltmiete in Höhe von 335EUR mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 400EUR mtl. Das Wohngeld beträgt 118 EUR, inkl. 28EUR Instandhaltungsrücklage.

Whg. 46, EG-mitte (ca. 34,31m²):
Die Wohnung umfasst 1 Wohn/Schlafzimmer, Flur, Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Grundrissaufteilung entnehmen Sie bitte der Anlage.

Der Mieter wohnt seit 1999 in der Wohnung. Er zahlt eine Nettokaltmiete in Höhe von 260EUR mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 332,24EUR mtl. Das Wohngeld beträgt 118 EUR, inkl. 28EUR Instandhaltungsrücklage.

Whg. 68, EG-mitte (ca. 34,31m²):
Die Wohnung umfasst 1 Wohn/Schlafzimmer, Flur, Küche sowie ein Wannenbad. Die Grundrissaufteilung entnehmen Sie bitte der Anlage. In der Wohnung liegt abgezogener Dielenfußboden sowie Laminatfußboden. Dem Mieter stehen ein Gasherd sowie eine Spüle zur Nutzung zur Verfügung.

Der Mieter wohnt seit 2011 in der Wohnung. Er zahlt eine Nettokaltmiete in Höhe von 290EUR mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 362EUR mtl. Das Wohngeld beträgt 118 EUR, inkl. 28EUR Instandhaltungsrücklage.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Gasetagenheizung. In den Wohnung liegen Kabelanschlüsse und Telefonanschlüsse an. Jedem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 144.524,13 EUR (Stand: 31.12.2021).

Von der Wohnung 46 liegen uns aktuell keine Bilder vor. Der Schnitt der Wohnung ist der Gleiche, wie bei den Wohnungen 24 und 68.

Ausstattung

Whg. 24, EG-mitte, ca. 34,31m²:
- Gasetagenheizung
- Laminat
- gefl. Duschbad
- Küche und Bad mit Fenster
- Telefon- und Kabelanschluss
- Keller

Whg. 46, EG-mitte, ca. 34,31m²:
- Gasetagenheizung
- gefl. Badezimmer
- Küche und Bad mit Fenster
- Telefon- und Kabelanschluss
- Keller

WE 68, EG-mitte, ca. 34,31m²
- Gasetagenheizung + Durchl.erhitzer
- Laminat/abgez. Dielen
- Gasherd + Spüle
- gefl. Wannenbad
- Küche und Bad mit Fenster
- Kammer in der Küche
- Telefon- und Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf - Borsigwalde, unweit dem Tegeler See, welcher ein attraktives Ausflugsziel ist. Nicht weit entfernt befinden sich viele Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der nahegelegene S-Bahnhof Tegel sowie der U-Bahnhof Borsigwerke sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie das Tegel-Center sowie die Borsighallen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Stadtautobahn A111 (Auffahrt Holzhauser Straße) gelangen Sie schnell in die Berliner City und das Berliner Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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