Vermietete Single-Wohnung nahe dem Tegeler See ***Laminat***Tageslichtbad***

13509 Berlin-Reinickendorf, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die unterkellerte Wohneigentumsanlage (BJ`1938) besteht aus 7 Hauseingängen. Mitte der 90-ger Jahre wurde die Wohnanlage komplett saniert. 2016 erfolgte der Einbau einer neuer Gastherme. Vor den Häusern befinden sich begrünte Mietergärten, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.

Die kleine Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist ca. 34,31m² groß. Vom Flur aus sind der Wohnbereich (ca. 18m²), die geräumige Küche (ca. 15m²) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne zu erreichen. Die Pantryküche gehört zur Wohnung. Im Flur und Wohnbereich liegt Laminatfußboden.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Ein Kellerverschlag steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Weiterhin gehört ein zusätzlicher Hobbykeller zur Wohnung, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Mietergarten gehört nicht zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit Juli 2019 vermietet. Der Mieter zahlt eine mtl. Kaltmiete von 304,47 EUR zzgl. 80,00 EUR Nebenkosten. Für den Hobbyraum zahlt der Mieter 50EUR im Monat. Das monatliche Wohngeld beträgt 117,92 EUR inkl. 27,79 Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 114.497,13 EUR (Stand: 18.11.2021).

Die Bilder sind entstanden, bevor der jetzige Mieter eingezogen ist.

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Laminat
- große Küche mit Pantryküche
- gefl. Wannenbad
- Küche und Bad mit Fenster
- Telefon- und Kabelanschluss
- separater Hobbyraum

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf - Borsigwalde, unweit dem Tegeler See, welcher ein attraktives Ausflugsziel ist. Nicht weit entfernt befinden sich viele Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der nahegelegene S-Bahnhof Tegel sowie der U-Bahnhof Borsigwerke sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie das Tegel-Center sowie die Borsighallen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Stadtautobahn A111 (Auffahrt Holzhauser Straße) gelangen Sie schnell in die Berliner City und das Berliner Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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