„Nach Vereinbarung bezugsfrei“ – Großzügig geschnittene Familienwohnung in grüner Wohnlage ***Sonnenbalkon***2 Bäder***Parkettfußboden***EBK***

14169 Berlin-Zehlendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7553
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14169 Berlin-Zehlendorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1929
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    368 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 2 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 2 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    116,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte, unterkellerte Wohnanlage (BJ`1929) besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern. Um die gesamte Wohnanlage herum erstreckt sich eine parkähnlich angelegte Grünanlage.

Die 4-Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage und wurde 2010 durch zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen, zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt. Hierbei wurden die beiden Bäder erneuert und der Wohn-Küchenbereich neu gestaltet. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 30m²) mit Zugang zum Balkon (West) und Küchenbereich, drei geräumige Schlafräume sowie 2 Bäder. Die Flurbereiche sind goßzügig geschnitten und bieten Platz für Einbauschränke/Flurgarderobe. Ein 2. Balkon geht von einen der Schlafräume ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Das 1. Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Hänge-Wc, einem Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Das 2. Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Regendusche mit Duschtrennwand, einem Hänge-WC, einem Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Beide Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohn/Essbereich sowie den Schlafräumen liegt Parkettfußboden. Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile.

Nach Vereinbarung wird die Wohnung bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt 368 EUR, inkl. 92,10 EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- 2 Balkone
- Parkettfußboden
- offener Küchenbereich
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad
- gefl. Duschbad
- Bäder mit Fenster
- Telefon-/Kabelanschluss
- 2 Kellerräume

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Zehlendorf (Dahlem), direkt an der Stadtgrenze zu Steglitz. Vielfältige Grünanlagen wie der Botanische Garten, das Sommerbad und der Schloßpark Lichterfelde prägen den Stadtteil. Das Shopping-Angebot ist recht vielfältig. Der Bahnhofsvorplatz bildet zusammen mit der benachbarten Drakestraße das lokale Geschäftszentrum. Die S-Bahnhöfe Lichterfelde West und Sundgauer Straße sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Durch die nahegelegene Stadtautobahn (Schloßstraße) ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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