Großzügig geschnittene Familienwohnung in zentraler Lage von Baumschulenweg ***Bezugsfrei***2 Balkone***

12437 Berlin-Treptow, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7507
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12437 Berlin-Treptow
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    96,26 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    433,26 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die voll unterkellerte Wohnanlage (BJ´1910) wurde 2008 umfangreich saniert. Für die Wohngemeinschaft steht eine Sitzecke im Hofbereich zur Verfügung. Die Wohnungen werden vorwiegend durch die Eigentümer selber genutzt.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage. Vom Flur aus sind das Tageslichtbad, das separate WC sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon aus zu betreten. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie dem Zugang zum 2. Balkon. Über einen kleinen 2. Flurbereich, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist, befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie eine kleine Abstellkammer. Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppel-Handwaschbecken sowie einer Dusche ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Die einfache Einbauküche verbleibt in der Wohnung. In der gesamten Wohnung, bis auf Bad + Küche, liegt abgezogener Dielenfußboden.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Die Wohnung ist bezugfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt 433,26EUR, inkl. 141,97EUR Instandhaltungsrücklage.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- 2 Balkone
- abgezogener Dielenfußboden
- einfache Einbauküche
- gefl. Duschbad mit WM-Anschluss
- separates WC
- Bad mit Fenster
- Abstellkammer
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Treptow/Baumschulenweg, unweit dem Britzer Verbindungskanal. Zentrale Achse des Ortsteils ist die bis ans Spreeufer führende Baumschulenstraße. Den Blickfang bildet die 1910/11 errichtete Kirche zum Vaterhaus mit ihrem Doppelturm. Von der Baumschulenstraße zweigen in ihrem südlichen Teil ab: stadtauswärts die Südostallee und stadteinwärts die Sonnenallee. Die Baumschulenstraße ist auch Haupteinkaufsstraße mit vielen Läden und Dienstleistungseinrichtungen. Auch Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das öffentliche Verkehrsnetz ist über dem S-Bahnhof Baumschulenweg und den nahegelegenen Buslinien gut ausgebaut. Über die nahegelegene Stadtautobahn (AS Späthstraße) sind die Berliner City, als auch der Flughafen BBR schnell zu erreichen. Der Treptower Park und der Plänterwald, die beide an der Spree liegen, aber auch die Königsheide laden zur aktiven Freitzeitgestaltung ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®