Vermietete 2-Zimmerwohnung in Lichtenrade ***Sonnenbalkon***Parkett/Teppich***Stellplatz**

12307 Berlin-Tempelhof, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7444
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12307 Berlin-Tempelhof
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    56,21 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    seit 2003 vermietet
  • Hausgeld
    209 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die unterkellerte Wohnanlage, Baujahr 1962, hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Um die gesamte Wohnanlage herum, erstreckt sich eine großzügig angelegte Grünfläche sowie die Kfz-Stellplätze.

Die Wohnung befindet sich in der 2. (obersten)Etage und ist seit 2003 vermietet. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das große Wohnzimmer (ca. 23m²) mit Zugang zum Sonnenbalkon, das geräumige Schlafzimmer (ca. 16m²), die Küche sowie das Tageslichtbad zu betreten sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch mit Unterschrank sowie einem Handtuchhalter eingerichtet. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden, das Wohnzimmer und der Flur sind mit Parkettfußboden ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer (Gas) aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz gehören zur Wohnung.

Das Wohngeld beträgt mtl. 209,00 EUR, inkl. 47,00 EUR Instandhaltungsrücklage. Der Mieter zahlt ab dem 01.08.2021 eine Kaltmiete in Höhe von 386,72EUR mtl., zzgl. 155,00 EUR Nebenkosten. Für den KfZ-Stellplatz zahlt der Mieter 15,50EUR mtl.

Ausstattung

- Zentralheizung + WW über Gas
- Balkon (Süd)
- Parkett/Teppich
- EBK inkl. E-Geräte
- gefl. Wannenbad
- Küche + Bad mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller
- KfzStellplatz

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich unweit der Berliner Stadtgrenze, in Tempelhof-Lichtenrade. Das Berliner Stadtzentrum ist über die B 96 (Lichtenrader Damm) gut erreichbar. Vom ehemaligen Grenzstreifen aus können Sie ausgedehnte Spaziergänge ins Umland unternehmen. Die Bahnhofstraße ist die regionale Einkaufsmeile, aber auch öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig sind die S-Bahnhöfe Schichgauweg und Lichtenrade gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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