Großzügig geschnittene Singlewohnung, in zentraler Lage ***Bezugsfrei 09/22***Balkon***EBK***Garage***

12205 Berlin-Steglitz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7561
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12205 Berlin-Steglitz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    308,16 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    160,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, eines unterkellerten MFH (BJ´1976). Auf dem Hof befinden sich Garagenstellplätze. Zur Wohnung selber gehört auch ein Garagenstellplatz, der derzeit fremtvermietet ist.

Der Grundriss der Wohnung besteht aus einem kleinen Flur mit Abstellnische, von hier aus sind der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer zu erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Der Balkon liegt zur Straßenseite hinaus. In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, liegt PVC-Fußboden in Laminatoptik. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird zum 01.09.2022 bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt 308,16EUR inkl. 88,77EUR Instandhaltungsrücklage. Die monatliche Miete für den Garagenstellplatz beläuft sich auf 60EUR.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon
- EBK mit E-Geräten
- PVC in Laminatoptik
- gefl. Wannenbad
- Abestellnische
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller
- Garagenstellplatz

Sonstige Informationen

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Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin (Steglitz) - Lichterfelde. Nur wenige Minuten entfernt, sorgen Grünanlagen wie der Botanische Garten, das Sommerbad und der Schloßpark Lichterfelde für den optimalen Freizeitausgleich. Innerhalb weniger Fußminuten sind die Freie Universität Berlin, das Max-Planck-Institut oder das Bundesamt für Materialforschung gut zu erreichen. Der S-Bahnhof Lichterfelde West befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Zentrale Einkaufslage ist die Schloßstraße, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich aber auch auf der Drakestraße sowie in naher Umgebung. Durch die nahegelegene Stadtautobahn (Schloßstraße) ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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