Bezugsfreie Eigentumswohnung im grünen Berliner Süden! ***Sonnenbalkon***Wannenbad***Laminatfußboden***

12249 Berlin-Steglitz, Etagenwohnung zum Kauf

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360° Rundgang

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7510
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12249 Berlin-Steglitz
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    50,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    236 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    108,79 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 108,79 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte, voll unterkellerte Wohnanlage wurde 1959 erbaut. Rückseitig der Wohnanlage erstreckt sich eine großzügige Grünanlage.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 3. Etage - oberste Etage (ohne Lift). Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Zugang zum Balkon (Westseite), ein kleines Schlafzimmer (ca. 10m²), eine geräumige Küche (ca. 8m²) sowie ein Tageslichtbad zu betreten sind. Weiterhin bieten zwei Abstellkammern für genügend Staufläche in der Wohnung. Im Flur und Wohnzimmer liegt Laminatfußboden, das Schlafzimmer verfügt über einen PVC-Bodenbelag.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Aus steuerlichen Gründen kann die Wohnung erst zum 09.11.2022 verkauft werden. Der Käufer kann die Wohnung bis dahin anmieten. Nutzen Sie jetzt die günstigen Konditionen und erwerben Sie später die Wohnung.

Das mtl. Wohngeld beträgt 236,00 EUR, inkl. 46,61 EUR Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage beträgt ca. 292.098 EUR (Stand: 31.12.2020).

Schauen Sie sich jetzt das Objekt in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://werneburg-immobilien.de/tour/F8BW

Ausstattung

- Zentralheizung + Durchl.erhitzer
- Balkon (West)
- Laminatfußboden
- gefl. Wannenbad
- Küche und Bad mit Fenster
- 2 Abstellkammer
- Telefon-/ und Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten und begehrten Wohnstandort Berlin Steglitz-Zehlendorf (Lankwitz), umweit dem grünen Gemeindepark Lankwitz mit seinem Parkteich. Der gutbürgerliche Bezirk besticht durch seine gute Anbindung an die Freie Universität und an das Stadtzentrum. Nach nur wenigen Schritten sind Busverbindungen in die Innenstadt oder zu den nächstgelegenen S- und Regionalbahnhöfen (Lichterfelde Ost oder Marienfelde) gegeben. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Die umliegenden Restaurants, Bars und das Thalia Kino sorgen für den optimalen Freizeitausgleich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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