Bezugsfreie Eigentumswohnung im grünen Berliner Süden! ***Sonnenbalkon***Wannenbad***Laminatfußboden***
12249 Berlin-Steglitz, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Werneburg
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FirmaWerneburg Immobilien Alexander Werneburg
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AdresseMarientaler Straße 24a
12437 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 30 666556655
Objektdaten
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Objekt ID7510
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse12249 Berlin-Steglitz
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Etage3
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Wohnfläche ca.50,36 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1959
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Verfügbar abab sofort
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Hausgeld236 EUR
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KäuferprovisionDie Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Laminatboden
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch108,79 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gepflegte, voll unterkellerte Wohnanlage wurde 1959 erbaut. Rückseitig der Wohnanlage erstreckt sich eine großzügige Grünanlage.
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 3. Etage - oberste Etage (ohne Lift). Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Zugang zum Balkon (Westseite), ein kleines Schlafzimmer (ca. 10m²), eine geräumige Küche (ca. 8m²) sowie ein Tageslichtbad zu betreten sind. Weiterhin bieten zwei Abstellkammern für genügend Staufläche in der Wohnung. Im Flur und Wohnzimmer liegt Laminatfußboden, das Schlafzimmer verfügt über einen PVC-Bodenbelag.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das mtl. Wohngeld beträgt 236,00 EUR, inkl. 46,61 EUR Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage beträgt ca. 292.098 EUR (Stand: 31.12.2020).
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Ausstattung
- Zentralheizung + Durchl.erhitzer
- Balkon (West)
- Laminatfußboden
- gefl. Wannenbad
- Küche und Bad mit Fenster
- 2 Abstellkammer
- Telefon-/ und Kabelanschluss
- Keller
Sonstige Informationen
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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten und begehrten Wohnstandort Berlin Steglitz-Zehlendorf (Lankwitz), umweit dem grünen Gemeindepark Lankwitz mit seinem Parkteich. Der gutbürgerliche Bezirk besticht durch seine gute Anbindung an die Freie Universität und an das Stadtzentrum. Nach nur wenigen Schritten sind Busverbindungen in die Innenstadt oder zu den nächstgelegenen S- und Regionalbahnhöfen (Lichterfelde Ost oder Marienfelde) gegeben. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Die umliegenden Restaurants, Bars und das Thalia Kino sorgen für den optimalen Freizeitausgleich.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.