Vermietete Single-Wohnung in Heiligensee, nahe dem Berliner Stadtforst ***Erker***Duschbad***TG-Stellpl.***

13503 Berlin-Reinickendorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7575
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13503 Berlin-Reinickendorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    33,26 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    seit 2000 vermietet
  • Hausgeld
    169 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    114.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage (BJ`1995) besteht aus 40 Wohneinheiten und unterteilt sich in Haus 1 und Haus 2. Die Häuser sind voll unterkellert. Weiterhin befindet sich am Haus 1 der Zugang zur Tiefgarage, der bis zum 2. Haus verläuft.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage (Whg. 36) des zweiten Hauses (hintere Bebauung). Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus der Wohnbereich (ca. 23m²) inkl. Küchenzeile sowie das Tageslichtbad zu erreichen sind. Die Einbauküche inkl. E-Geräten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Das Raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Hänge-Wc, einem Handwaschbecken sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Im Flur und Wohnbereich liegt Teppichboden. Die beiden Erker lassen genügend Tageslicht in die Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss liegen an. Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Weiterhin gehört ein TG-Stellplatz zur Wohnung, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Der TG-Stellplatz ist fremdvermietet, die mtl. Miete beträgt 50EUR.

Die Wohnung ist seit 2000 vermietet. Der Mieter zahlt eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 238,08 EUR, die mtl. Warmmiete beträgt 332,10 EUR. Das mtl. Wohngeld beläuft sich auf 169,00 EUR, inkl. 25,29EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- 2 Erker
- Teppich
- einfache EBK
- gefl. Duschbad mit WM-Anschluss
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- TG Stellplatz

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf, im beschaulichen Stadtteil Heiligensee, nahe der Stadtgrenze und dem Berliner Stadtforst. Der Ortsteil ist eine Gartenstadt mit Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen unterschiedlicher Qualität, teilweise Kleinsthäuser und auch einige stattlichen Bungalows. Fast im Grünen und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Schulzendorfer Straße bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Der Bus hält direkt vor der Haustür, fußläufig ist der S-Bahnhof Heiligensee gut zu erreichen. Die Infrastruktur des Ortsteils ist gut. Gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das "Märkische Zentrum") sind in naher Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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