Hübsche Single-Wohnung in begehrter Wohnlage, unweit dem Wasserturm ***abgez. Dielen***Duschbad***EBK***

10405 Berlin-Prenzlauer Berg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7416
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10405 Berlin-Prenzlauer Berg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    34,19 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    seit Oktober 2020 vermietet
  • Hausgeld
    167 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    166,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage (BJ´1900) besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Gartenhaus. Inmitten dieser befindet sich der begrünte Innenhof. Die Häuser sind teilweise unterkellert bzw. stehen den Mietern im Dachboden Kellerersatzräume zur Verfügung. Nur am Vorderhaus wurde rückseitig, noch zusätzlich, ein Fahrstuhl angebracht.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Gartenhauses. Vom Flur aus sind das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie der geräumige Wohnbereich (ca. 25m²) zu betreten. Die Küche geht direkt vom Wohnbereich ab und ist mit einer EBK inkl. E-Geräten ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Im Flur und Wohnbereich liegt abgezogener Dielenfußboden. Im Flurbereich befindet sich eine Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Telefon- und Kabelaschluss liegen an. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Dem Mieter steht im Dachboden eine Abstellfläche, als Kellerersatz, zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Oktober 2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 307,71 EUR mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 429,71EUR. Das Wohngeld beträgt 167 EUR mtl., inkl. 14,58EUR Instandhaltungsrücklage.

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Ausstattung

- Zentralheizung+Warmwasser
- abgez. Dielen
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Duschbad
- Durchgangszimmer
- Dachboden als Kellerersatz
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Prenzlauer Berg, nahe dem Park am Wasserturm und der Kollwitzstraße. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zum Szeneviertel Berlins entwickelt. Zahlreiche Kneipen, Bars, Cafés, Galerien sowie Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage attraktiv. Die nahegelegene Kulturbrauerei lädt zum abwechslungsreichen Nachtleben ein. Parkanlagen, der Volkspark Friedrichshain und der Kollwitzplatz, laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Der U-Bahhof Senefelder Platz ist fußläufig erreichbar, der U-Bahnhof Eberswalder Straße ist mit der Straßenbahn M10, der S-Bahnhof Prenzlauer Allee mit der Straßenbahnlinie M2 in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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