Sonnendurchflutete Wohnung, nahe dem Britzer Garten ***Bezugsfrei zum 08/21***Bambusparkett***Balkon***EBK***

12349 Berlin-Neukölln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7410
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12349 Berlin-Neukölln
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die unterkellerte Wohnanlage, Baujahr 1961, besteht aus 3 Hauseingängen. Um die gesamte Wohnanlage herum, erstreckt sich eine gepflegte, parkähnlich angelegte Grünfläche.

Die ehemals 4-Zimmer-Wohnung wurde 2011 kernsaniert und auf eine grosszügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verändert. Dabei wurden die gesamte Elektro- und Wasserinstallationen sowie sämtliche Heizkörper erneuert. Der Austausch der Fenster erfolgte 2010, diese sind aus Kunststoff. 2019 fand der Einbau einer neuen Wohnungseingangstür statt. Nach Rücksprache können einige Möbel übernommen werden. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die sehr gepflegte, wohnlich eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 2. Etage und empfängt Sie mit einem großzügigen Flur-/Eingangsbereich. Von hier aus sind das sonnige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, das geräumige Schlafzimmer (ca. 17m²) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zu erreichen. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche samt E-Geräten (Siemens - StudioLinea) ausgestattet, weiterhin ist hier Platz für einen Esstisch. Der Fußbodenbereich im Flur- und Bad sind gefließt und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versehen. In Küche, Wohn- und Schlafbereich liegt Bambusparkett. Die Wände und Decken sind verspachtelt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Schauen Sie sich jetzt die Wohnung in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/9UP7

Die Heizung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung wird zum 01.08.2021 bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt mtl. 280,00 EUR.

Ausstattung

- Zentralheizung + Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung im Flur und Bad
- Sonnenbalkon
- Bambusparkett
- offener Küchenbereich
- EBK mit E-Geräten
- Bad + Küche mit Fenster
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- großer Flur-Eingangsbereich
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Neukölln/Buckow, in einer grünen Wohngegend. Der Kernbereich Alt-Buckow mit Dorfanger, Teich und seiner hübschen Kirche aus dem 13. Jahrhundert hat noch dörflichen Charakter. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, denn die Gropius-Passagen liegen in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Buckower Chaussee ist mit dem Bus (Linie M11 oder X11) sehr gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®