Sonnendurchflutete Wohnung, nahe dem Britzer Garten ***Bezugsfrei nach Vereinbarung***Bambusparkett***Balkon***EBK***

12349 Berlin-Neukölln, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die unterkellerte Wohnanlage, Baujahr 1961, besteht aus 3 Hauseingängen. Um die gesamte Wohnanlage herum, erstreckt sich eine gepflegte, parkähnlich angelegte Grünfläche.

Die ehemals 4-Zimmer-Wohnung wurde 2011 kernsaniert und auf eine grosszügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verändert. Dabei wurden die gesamte Elektro- und Wasserinstallationen sowie sämtliche Heizkörper erneuert. Der Austausch der Fenster erfolgte 2010, diese sind aus Kunststoff. 2019 fand der Einbau einer neuen Wohnungseingangstür statt. Nach Rücksprache können einige Möbel übernommen werden. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die sehr gepflegte, wohnlich eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 2. Etage und empfängt Sie mit einem großzügigen Flur-/Eingangsbereich. Von hier aus sind das sonnige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, das geräumige Schlafzimmer (ca. 17m²) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zu erreichen. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche samt E-Geräten (Siemens - StudioLinea) ausgestattet, weiterhin ist hier Platz für einen Esstisch. Der Fußbodenbereich im Flur- und Bad sind gefließt und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versehen. In Küche, Wohn- und Schlafbereich liegt Bambusparkett. Die Wände und Decken sind verspachtelt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Schauen Sie sich jetzt die Wohnung in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://werneburg-immobilien.de/tour/9UP7

Die Heizung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung wird nach Rücksprache bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt mtl. 279,19 EUR, inkl. 19,80EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung im Flur und Bad
- Sonnenbalkon
- Bambusparkett
- offener Küchenbereich
- EBK mit E-Geräten
- Bad + Küche mit Fenster
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- großer Flur-Eingangsbereich
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Neukölln/Buckow, in einer grünen Wohngegend. Der Kernbereich Alt-Buckow mit Dorfanger, Teich und seiner hübschen Kirche aus dem 13. Jahrhundert hat noch dörflichen Charakter. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, denn die Gropius-Passagen liegen in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Buckower Chaussee ist mit dem Bus (Linie M11 oder X11) sehr gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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