Bezugsfreie, möblierte Wohnung in City-Lage, unweit dem Volkspark am Weinberg ***Aufzug***Tageslichtbad***EBK***

10119 Berlin-Mitte, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7502
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10119 Berlin-Mitte
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    53,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    254 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus (BJ`1905) besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Inmitten dieser, liegt der begrünte Innenhof. Ein überdachter Fahrradabstellplatz steht zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in der 3. Etage des Vorderhauses und ist über den Außenaufzug gut zu erreichen. Vom Flur aus sind das Wohnzimmer mit offener Wohnküche (ca. 30m²), das Schlafzimmer (ca. 15m²) sowie das Tageslichtbad zu erreichen. Das geflieste Tageslichtbad ist mit eine Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Im Wohnbereich liegt Eichenparkett, der Küchenbereich ist mit Terracottafliesen gefliest. Im Flur sowie im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Die Wohnung wird im möblierten Zustand verkauft.

Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentalheizung beheizt.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Das Wohngeld beträgt mtl. 254EUR, inkl. 37,40 EUR Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage beträgt 68.123,58EUR (Stand 31.12.2020).

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Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Parkett/Fliesen/Teppich
- offener Küchenbereich im Wohnzimmer
- EBK inkl. E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Badezimmer mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller
- Aufzug

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in Berlin-Mitte, unweit dem Volkspark am Weinberg. Die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße sind zu Fuß gut zu erreichen. Um den Zionskirchplatz und an der Kastanienallee dominiert immer mehr die Szenegastronomie das Geschehen. Zentrale, überbezirklich bedeutsame Einkaufslagen sind der Alexanderplatz und die Friedrichstraße, aber auch die Neue und Alte Schönhauser Straße sind beliebte Shoppingziele.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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