Gut vermietete Wohnung in bester City-Lage, direkt am Hackeschen Markt *Parkett*EBK*Lift*Wannenbad*KFZ- Stellplatz*

10178 Berlin-Mitte, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7445
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10178 Berlin-Mitte
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    44,89 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    seit 2009 vermietet
  • Hausgeld
    203 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Angekommen, betreten Sie die Wohnung über den Flur, welcher Sie in den Wohnbereich mit offener Küche (ca. 25m²) geleitet, weiterhin befindet sich hier der direkte Zugang zum Schlafzimmer (ca. 15m²). Weiter gehen vom Flur das innenliegende Badezimmer mit WMA sowie die Abstellkammer ab. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Parkettfußboden. Aufgrund der bodentiefen Fenster, kommt genügend Tageslicht in die Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerverschlag steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Weiterhin gehört ein TG-Stellplatz (Doppelparker) zur Wohnung, der 30.000EUR zusätzlich kostet. Der TG-Stellplatz ist nicht vermietet.

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. Der Mieter zahlt eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 530,00EUR, die Warmmiete beträgt 640,00 EUR mtl.. Das Wohngeld beläuft sich auf mtl. 203EUR, inkl. 11,22EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Parkettfußboden
- bodentiefe Fenster
- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
- EBK inkl. E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit WMA
- Abstellkammer
- Kabel- und Telefonanschluss
- Kellerverschlag

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in Berlin-Mitte, unweit dem Hackeschen Markt und der Museumsinsel. Zahlreiche Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten befinden sich in der Nähe. Erholung finden Sie im nahegelegenen Monbijoupark, Krausnickpark sowie James-Simon-Park. Der S-Bahnhof Hackescher Markt ist in wenigen Fußminuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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