Gut vermietete Wohnung, unweit dem Volkspark am Weinberg ***Laminat/Teppich***Wannenbad***

10119 Berlin-Mitte, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus (BJ`1995) besteht aus 7 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im begrünten Innenhof befinden sich Fahrradabstellplätze.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage und verfügt über ein großes Wohnzimmer (ca. 30m²) mit direktem Zugang zur Küche (ca. 6m²), einem Schlafzimmer (ca. 14m²) sowie einem Badezimmer (ca. 6m²). Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Im Flur und Wohnbereich liegt Laminatfußboden. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Aufgrund der bodentiefen Fenster kommt genügend Tageslicht in die Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof.

Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 1998 vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl. 523,56 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 639,91 EUR. Das Wohngeld beträgt mtl. 238,00EUR, inkl. 18,33EUR Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage gesamt beträgt für die Wohnanlage: 26.814,75EUR, Stand Dezember 2018.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Laminat/Teppich
- Küche und Bad mit Fenster
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Telefon/-Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Eigentumswohnung liegt in Berlin-Mitte, unweit dem Volkspark am Weinberg. Die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße sind fußläufig gut zu erreichen. Um den Zionskirchplatz und an der Kastanienallee dominiert immer mehr die Szenegastronomie das Geschehen. Zentrale, überbezirklich bedeutsame Einkaufslagen sind der Alexanderplatz und die Friedrichstraße, aber auch die Neue und Alte Schönhauser Straße sind beliebte Shoppingziele.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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