Idyllische Wohnlage mit viel Grün, im Herzen von Biesdorf! ***vermietet***Lift***Sonnenbalkon***Stellplatz***

12683 Berlin-Marzahn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7465
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12683 Berlin-Marzahn
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    75,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    seit Januar 2009 vermietet
  • Hausgeld
    283 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die unterkellerte Wohnanlage mit 4 Hauseingängen wurde im Jahr 1974/75, im klassischen Baustil der DDR, errichtet und 2006 komplett saniert. Um die gesamte Wohnanlage erstreckt sich eine gepflegte Parkanlage mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten. Weiterhin befindet sich hier der großzügig angelegte Parkplatz, welcher der Wohngemeinschaft zur Verfügung steht.

Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem Hauptflur, von dem aus das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Sonnenbalkon, das Kinderzimmer (ca. 9m²), das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie die Abstellkammer mit WM-Anschluss und Handwaschbecken zu betreten sind. Weiter geht es über den 2. Flur, von hier aus sind die Küche sowie das Schlafzimmer (ca. 15m²) mit Zugang zur 2. Abstellkammer zu erreichen. Vom großen Sonnenbalkon aus haben Sie einen herrlichen Weitblick in die begrünte Parkanlage. Die vorhandene Einbauküche gehört der Mieterin und ist nicht Bestandteil der Mietsache. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Laminatfußboden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.

In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt.

Der Mieter wohnt seit Januar 2009 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 508EUR, zzgl. 200EUR Nebenkosten sowie 10EUR für den Stellplatz (=718EUR). Das mtl. Wohngeld beläuft sich auf 283,00 EUR inkl. 30,86EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- großer Sonnenbalkon
- Laminatfußboden
- gefl. Badezimmer
- Abstellkammer mit WM-Anschluss und Waschbecken
- 2. Abstellkammer im Schlafzimmer
- Telefon- und Kabelanschluss
- Keller
- Lift
- Kfz Stellplatz

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt in Berlin-Marzahn im Stadtteil Biesdorf Nord, in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die City und das Regierungsviertel sind in nur ca. 20 Autominuten bequem zu erreichen. In fussläufiger Entfernung befinden sich Schulen und Kitas. Mit dem Bus (192) ist der S-Bahnhof Biesdorf schnell erreicht. Ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Freizeiteinrichtungen, soziale Einrichtungen, Ärzten u.v.m. finden Sie in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Die Nähe zum Tierpark, den "Gärten der Welt" und diversen Bademöglichkeiten prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Wohngegend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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