Kapitalanleger aufgepasst! Kleine, vermietete 2-Zimmerwohnung unweit dem Wustrower Park***Wannenbad***Aufzug***

13051 Berlin-Lichtenberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7648
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13051 Berlin-Lichtenberg
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    45,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Verfügbar ab
    seit 2017 vermietet
  • Hausgeld
    371 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die unterkellerte Wohnanlage wurde mitte der 80-ger Jahre im klassischen Baustil der DDR errichtet. Um die gesamte Wohnanlage erstreckt sich eine gepflegte Parkanlage mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein großzügig, angelegter Kfz-Parkplatz.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage von 10 Etagen und ist gut mit dem Aufzug zu erreichen. Der Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das Badezimmer und das große Wohnzimmer (ca. 18m²) mit Zugang zum Schlafzimmer (ca. 12m²) und zur Küche abgehen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flur und Wohnzimmer liegt Laminatfußboden.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Der Mieter wohnt seit 2017 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 306,57EUR + 150EUR Nebenkosten = 456,57 EUR warm. Das Wohngeld beträgt mtl. 371EUR, inkl. Instandhaltungsrücklage.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Laminatfußboden
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Küche mit Fenster
- Durchgangszimmer
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller
- Aufzug

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Berlin-Lichtenberg, im Stadtteil Neu-Hohenschönhausen, unweit dem Wustrower Park. Durch die zentrale Lage, nahe dem Stadtrand, ist Neu-Hohenschönhausen umgeben von Grün- und Erholungsflächen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn (M4 und M5) sowie der S-Bahnhof Wartenberg sind gut zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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