Wunderschöne Balkonwohnung, unweit dem Orankesee, in ruhiger Wohnlage ***Bezugsfrei***Lift***

13053 Berlin-Lichtenberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7559
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13053 Berlin-Lichtenberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    63,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    214 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte Wohnanlage (BJ`1997/98) besteht aus 9 Stadtvillen und einen großzügig angelegten Kinderspielplatz. Die Wohnanlage ist voll unterkellert, inmitten dieser befindet sich auch der Zugang zu der Tiefgarage. Zur Wohnung selber gehört kein TG-Stellplatz.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage und ist mit dem Fahrstuhl gut zu erreichen. Vom geräumigen Flur aus, sind das großzügig geschnittene Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer (ca. 15m²) sowie die geräumige Küche und das Badezimmer zu betreten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizer sowie ein WC. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinen-Anschluss. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Teppichboden.

Die Wohnung wird zentral über eine Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 214EUR. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Schauen Sie sich jetzt das Objekt in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://werneburg-immobilien.de/tour/YJMm

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- großer Sonnenbalkon
- Küche mit EBK inkl. E-Geräte
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Lift
- Keller

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichtenberg (Alt-Hohenschönhausen), unweit dem Oranke- und Obersee. Beide Seen bilden den Obersee-Orkankesee-Park, der zu idyllischen Spaziergängen einlädt. In ca. 10min Fußweg, sind die Buslinie 259 bzw. die Tram M13 zu erreichen. Über die Landsberger- und Frankfurter Allee bestehen gute Straßenverbindungen zur City Ost und zum Umland. Einkaufszentren befinden sich in der Möllendorffstraße und "Storkower Bogen".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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