***Kapitalanleger aufgepasst** – Vermietete Wohnung im Szene Kiez zwischen Ostkreuz und Spree, mit Balkon

10245 Berlin-Friedrichshain, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus (23 WE) unterteilt sich in einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude und ist voll unterkellert. Die Wohneigentumsanlage wurde 1999 komplett saniert, so wurden zum Beispiel die Frisch- und Abwasserleitungen, die Elektrik, die Fenster, die Bäder und Küchen erneuert. Die Wohnung selber ist sanierungsbedürftig.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus, in der 2. Etage und ist sanierungsbedürftig. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem das geräumige Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Zugang zum Balkon (West), das Schlafzimmer (ca. 16m²), die Küche (ca. 8m²) sowie das Tageslichtbad abgehen. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Dielenfußboden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Der Mieter wohnt seit 2005 in der Wohnung. Die Miete beträgt Nettokalt 332,35 EUR mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 479,35 EUR mtl. Die Miete wird regelmäßig und pünktlich vom Amt überwiesen. Das Wohngeld beträgt 206,00 EUR, inkl. Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon (West)
- abgez. Dielen
- gefl. Duschbad
- Küche + Bad mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Szene Bezirk Berlin-Friedrichshain zwischen Ostkreuz und Spree. Mit der Mercedes-Benz Arena befindet sich die größte und modernste Veranstaltungsarena Berlins in Friedrichshain. Der nahegelegene Treptower Park mit seinem Karpfenteich und dem Sowjetischen Ehrenmal laden zu langen und ausgedehnten Spaziergängen ein. Zu Fuß oder dem Bus (Linie 194) erreichen Sie den S-Bahnhof Ostkreuz oder den S-Bahnhof Treptower Park. Die Lage am S-Bahn-Knoten Ostkreuz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur City, die vielen kleinen Läden in der Umgebung und die sonstigen Einkaufsmöglichkeiten (Treptower Park Center oder Ring Center, an der Frankfurter Allee) in unmittelbarer Nähe, bieten ein reichhaltiges Angebot für Waren des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®