+++Bezugsfrei zum 10/21+++ Große Familienwohnung im Herzen des Prenzl. Bergs***Parkett***Gäste-WC***

10409 Berlin-Prenzlauer Berg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus (BJ`1918) besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Die Häuser sind unterkellert. Am Vorderhaus (Rückseite) wurde nachträglich ein Aufzug angebracht, der auf jeder Zwischenebene hält.

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer liegen zur Straßenseite. Ein weiteres Schlafzimmer liegt ruhig zur Hofseite hinaus. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein Gäste WC sowie eine Küche. Der Flur sowie alle Wohn-Schlafräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Hübsche Stuckelemente sowie der Berliner-Altbau-Flair verschönern das Gesamtbild der Wohnung.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung wird zum 01.10.2021 bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt mtl. 318,08EUR, inkl. 66,02EUR Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage gesamt, beträgt für die Wohnanlage: 117.240,00 EUR, Stand Dezember 2019.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Parkettfußboden
- gefl. Wannenbad mit Fenster
- Gäste WC
- Stuckelemente
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt in Berlin-Prenzlauer Berg, unweit der Greifswalder Straße. Der Stadtteil bietet vielfältige Angebote an Kultur und Subkultur. Es gibt u.a. mehrere Kneipen- und Kleinbühnen und Musik-Locations. Eine wichtige Anlaufstelle ist die Kulturbrauerei, wo regelmäßig vielfältige Ausstellungen und Events geboten werden. Die verkehrsgünstige Lage des Objektes ermöglicht eine rasche Verbindung ins Berliner Umland und zur Autobahn, aber auch in die City gelangen Sie in kurzer Zeit. In wenigen Gehminuten ist der S-Bahnhof Greifswalder Straße zu Fuß erreichbar. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Greifswalder Straße. Erholung und Entspannung, z.B. beim Spazierengehen, können Sie im nahe gelegenem Ernst-Thälmann-Park oder Volkspark Anton Saefkow haben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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