***Kapitalanleger aufgepasst** – Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung, unweit dem Orankesee in ruhiger Wohnlage, mit großer Terrasse***Laminatfußboden***EBK***Wannenbad***Lift***

13053 Berlin-Lichtenberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7522
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    13053 Berlin-Lichtenberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    102,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    seit 2013 vermietet
  • Hausgeld
    357 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 2% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 2% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    85,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte Wohnanlage (BJ`1997/98) besteht aus 9 Stadtvillen und einen großzügig angelegten Kinderspielplatz. Die Wohnanlage ist voll unterkellert, inmitten dieser befindet sich auch der Zugang zu der Tiefgarage. Zur hier angebotenen Wohnung gehört kein Keller und kein TG-Stellplatz.

Die Maisonette-Wohnung liegt in der 3./4. Etage und ist mit dem Fahrstuhl gut zu erreichen. Vom großzügig geschnittenen Flur/Eingangsbereich, sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 19m²) mit Zugang zur Terrrasse (ca. 10m²) und separaten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 14m²) sowie die Küche und das Badezimmer zu betreten. Weiter, über die Wendeltreppe im Flurbereich, ist die Galerie (ca. 34m²) - mit Dachschrägen - zu erreichen. Die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Die große Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und gibt einen herrlichen Blick in die Wohnanlage wieder. Das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie ein WC. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinen-Anschluss. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Laminatfußboden.

Die Wohnung wird zentral über eine Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 899EUR im Monat, zzgl. 206EUR Nebenkosten = 1.105EUR Gesamtmiete. Das monatliche Wohngeld beträgt 357EUR, inkl ca. 70EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- großer Terrasse (ca. 10m²)
- Balkon
- Laminatfußboden
- Küche mit EBK inkl. E-Geräte
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Lift

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichtenberg (Alt-Hohenschönhausen), unweit dem Oranke- und Obersee. Beide Seen bilden den Obersee-Orkankesee-Park, der zu idyllischen Spaziergängen einlädt. In ca. 10min Fußweg, sind die Buslinie 259 bzw. die Tram M13 zu erreichen. Über die Landsberger- und Frankfurter Allee bestehen gute Straßenverbindungen zur City Ost und zum Umland. Einkaufszentren befinden sich in der Möllendorffstraße und "Storkower Bogen".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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