Charmante DG-Wohnung am Griechischen Park, mit großen Balkon ***12/21 bezugsfrei***Laminat***Balkon***EBK***

12459 Berlin-Köpenick, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7479
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    12459 Berlin-Köpenick
  • Wohnfläche ca.
    60,97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Hausgeld
    204 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    158,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unterkellerte MFH wurde ca. 1910 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof, mit Fahrradabstellplätzen. 1996 wurde das MFH komplett saniert und das Dachgeschoss neu ausgebaut.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.Etage, ohne Lift) des Vorderhauses und wird zum 01.12.2021 bezugsfrei. Sie besteht aus einem großzügigen Flurbereich, von dem aus das geräumige Tageslichtbad sowie das Wohnzimmer (ca. 20m²) mit offenen Küchenbereich und der Zugang zur Terrasse zu betreten sind. Das Schlafzimmer (ca.16m²) geht direkt vom Wohnzimmer ab. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Im Flur sowie den Wohnbereichen liegt Laminatfußboden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Das monatliche Wohnung beträgt 204,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon
- Laminatfußboden
- großes Wannenbad mit WM-Anschluss
- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
- Einbauküche
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Köpenick, im Stadtteil Oberschöneweide, nahe der Wuhlheide. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B.Spreehöfe + das Zentrum Schöneweide), sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie schnell und bequem die Innenstadt erreichen. Die Straßenbahnlinien M17, 21, 27, 37 60 und 67 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahegelegene Wuhlheide, das FEZ und die Trabrennbahn Karlshorst bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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