Träume werden wahr: exklusive Penthouse-Wohnung im Herzen des Güntzelkiezes: *180-Grad Sonnenterrasse*Innenkamin*EBK*Masterbad*

10717 Berlin-Wilmersdorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7286
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10717 Berlin-Wilmersdorf
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    110,19 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Mieter­provision
    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    6.512,22 EUR
  • Kaltmiete
    2.170,74 EUR
  • Nebenkosten
    231,40 EUR
  • Warmmiete
    2.402,14 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gehoben ausgestattete Penthouse-Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem 2018 errichteten Hinterhofgebäude. Durch den integrierten Fahrstuhl, gelangen Sie bequem in das 4.OG (DG) des Gebäudes, wo sich die Wohnung befindet. Dort angekommen, werden Sie von dem tageslichtdurchfluteten Wohnungsflur mit Zugang zu sämtlichen Räumen empfangen. Linksabgehend, gelangt man in den Hauptraum der Wohnung. Der Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, lädt durch seinen integrierten Innenkamin und seine weitläufigen Fensterfronten ein, gemeinsam gemütliche Stunden zu verbringen und den Charme der Wohnung zu genießen.Das Highlight der Wohnung, die 180 Grad Sonnenterrasse, kann durch den dort befindlichen Zugang genutzt werden und lädt zum verweilen ein. Weiterführend in der Wohnung, gelangen Sie über den Flur mit integriertem Decken-spot, welcher so den sonst eher tageslichkargen Ecken einer Wohnung die nötige Belichtung schenkt, zu dem dort befindlichen Schlafzimmer und Kinderzimmer. Auch diese verfügen über separierte Zugange zu der Terrasse und können nach belieben auch als eigenständige Balkonflächen für jedes Zimmer genutzt werden.

Angekommen im letzten Raum der Wohnung, dem Gästebadezimmer, steht auch dieses den anderen Räumen in seiner Ausstattung in nichts nach. Hier wurde die Problematik eines innenliegenden Bades geschickt durch die Integrierung eines Decken-spots gelöst, welcher hier für angenehme und natürliche Beleuchtung sorgt und nebenbei auch für eine entsprechende Belüftung sorgt, da es geöffnet werden kann. In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiger Parkettboden aus. Die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine separat steuerbare Fußbodenheizung, sowie einen integrierten Hauswirtschaftsraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Schauen Sie sich jetzt das Objekt in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://ogulo.de/13215/c3M3W9H7

Ausstattung

- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Parkett
- durchgängige 180 Grad Sonnenterrasse
- elektr. Jalousien
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- gefl. Wannenbad mit sep. Dusche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Ihr Immobilienmakler mit Sachverstand - mehrfach ausgezeichnet und von zufriedenen Kunden bestätigt. Seit 4 Jahren auf Platz 1 als Berliner Top-Makler, bei www.makler-empfehlung.de

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung liegt im angesagten Berliner Bezirk Wilmersdorf und ist eine der wenigen, ruhig gelegenen Seitenstraßen in dem sonst so beliebten und florierenden Güntzelkiez. Umgeben von zahlreichen Szenecafés, kulinarischen Besonderheiten und einer umfangreichen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kann diese Nachbarschaft seinen Bewohnern ein buntes Angebot an Vielfalt und Abwechslung bieten. Durch die zentrale Lage zwischen den U-Bahnhöfen Blissestraße und Berliner Straße ist der ÖPNV-Anschluss in weniger als 5 Fußminuten erreicht. Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Apotheken und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch Naturliebhaber müssen trotz zentraler City-Lage nicht auf Spaziergänge im Grünen verzichten. Der Rudolph-Wilde-Park mit seinem wunderschönen Fennsee, ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht und lädt zum Seele baumeln lassen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
groupunlock-altpie-chart linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram