Möblierte Wohnung im grünen Berliner Süden, unweit dem Gemeindepark Lankwitz ***EBK***Wannenbad + Dusche***Parkett/Laminat***

12249 Berlin-Steglitz, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus (BJ`1930) wurde mitte/ende der 90-ger Jahre komplett saniert und das Dachgeschoss im Jahr 2000 ausgebaut. Im hinteren Hofbereich befinden sich ein kleines Fabrikgebäude sowie Garagen.

Die möblierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.Etage) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 60m² ideale Wohnbedingungen für Singles oder Paare. Vom Flur aus gehen alle weiteren Räume der Wohnung ab. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich (ca. 25m²) mit Zugang eines kleinen Podest (ca. 9m²), welcher ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 17m²) ist mit einem Bett sowie einem Kleiderschrank mit Schiebetüren ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt E-Geräten sowie einen kleinen, klappbaren Wandtisch versehen. Das Tageslichtbad (ca. 5m²) ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier eine Waschmaschine, die zur Nutzung zur Verfügung steht. Im Wohnzimmer liegt Parkettfußboden, der Flur sowie das Schlafzimmer verfügen über einen Laminatfußboden. Nach Rücksprache kann eine Garage angemietet werden.

Alle vorhandenen Möbelstücke bzw. Einrichtungsgegenstände werden mitvermietet und erlauben somit einen zügigen Einzug. In der Kaltmiete von 549,00 EUR sind 61,20 EUR für die Möbelnutzungsgebühr bereits enthalten. Im Mietvertrag wird die vereinbarte Miete nach dem Mietspiegel 2019 (603,00 EUR Nettokalt im Monat, inkl. 61,20EUR Möbelnutzungsgebühr) sowie die geschuldete Miete nach dem Mietendeckel (549,00 EUR Nettokalt im Monat, inkl. 61,20EUR Möbelnutzungsgebühr) vereinbart. Sollte das Gesetz zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln), der sogenannte Mietendeckel an Rechtsgültigkeit verlieren, so gilt die vereinbarte Miete.

Durch den hellen und großzügigen Schnitt sowie den dezenten Dachschrägen, hat die Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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Ausstattung

- Zentralheizung + Durchl.erhitzer
- Parkett/Laminat
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit sep. Dusche
- Küche und Bad mit Fenster
- Telefon-/ und Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt im beliebten und begehrten Wohnstandort Berlin Steglitz-Zehlendorf (Lankwitz), umweit dem grünen Gemeindepark Lankwitz. Der gutbürgerliche Bezirk besticht durch seine gute Anbindung an die Freie Universität und an das Stadtzentrum. Nach nur wenigen Schritten sind Busverbindungen in die Innenstadt oder zu den nächstgelegenen S- und Regionalbahnhöfen gegeben. Vom Bahnhof Lichterfelde Ost ist man im handumdrehen am Bahnhof Südkreuz oder Hauptbahnhof. Auch der S-Bahnhof Lankwitz ist nach wenigen Busminuten zu erreichen. Die nahegelegene Kaiser-Wilhelm-Straße lädt zum Einkaufsbummel ein. Die umliegenden Restaurants, Bars und das Thalia Kino sorgen für den optimalen Freizeitausgleich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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