Erstbezug nach DG-Ausbau – Wunderschöner Weitblick ins Grüne bis zur Havel ***Terrasse + Balkon***Parkett***EBK***Tageslichtbad mit Wanne***

13581 Berlin-Spandau, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7403
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    13581 Berlin-Spandau
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    71,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision
    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    2.994,00 EUR
  • Kaltmiete
    998,00 EUR
  • Nebenkosten
    178,25 EUR
  • Warmmiete
    1.176,25 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    43,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Dachgeschoss (4. Etage ohne Lift) wurde komplett ausgebaut (Erstbezug) und befindet sich in einer gepflegten, unterkellerten Wohnanlage.

Vom großzügig geschnittenen Flurbereich sind die große Terrasse (ca. 8m²), das Tageslichtbad mit Wanne und WMA, das geräumige Schlafzimmer (ca. 17m²) sowie der offene Wohnbereich (ca. 30m²) mit Zugang zur Küche und dem Sonnenbalkon, zu erreichen. Die große Terrasse gibt einen herrlichen Grünblick bis zur Havel wieder und lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche steht zur Nutzung zur Verfügung und ist mit E-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank....) ausgestattet. Eine Kammer bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin befinden sich an den Terrassenfenstern ein Außensonnenschutz sowie an allen Dachschrägenfenstern Jalousien. Durch den individuellen Grundriss und den vielen Dachschrägen, ist die Wohnung etwas ganz Besonderes.

Überzeugen kann die Wohnung weiterhin durch ihren offenherzigen Schnitt und ihre modernen Ausstattungsvarianten, wie zum Beispiel einer Gegensprechanlage mit Video-Funktion. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Fußbodenheizung sowie der hochwertige Parkettfußboden im Flur und allen Wohnbereichen.

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Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Sonnenbalkon + große Terrasse
- Parkettfußboden
- offener Wohn-/Küchenbereich
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Tageslichtbad mit Wanne und WMA
- Videogegensprechanlage
- Außensonnenschutz
- Dachschrägenfenster mit Jalousien
- Telefon-/Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt in Berlin-Spandau, vis a vis der Havel. Der umliegende Spandauer Forst gilt als das Naherholungsgebiet mit der größten Artenvielfalt in Berlin. Weitere Grünanlagen befinden sich entlang der Havel und rund um die Zitadelle, um nur die wichtigsten zu nennen. Die "Spandauer Arcaden" und die Altstadt sind die zentralen Einkaufsadressen. An der B5 befindet sich das B5-Designer-Outlet-Center. Fußläufig sowie mit dem Bus ist der S-und U-Bahnhof Spandau in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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