Eigentumswohnung über den Wolken – mietfrei- ruhig gelegene Grünlage – S-Bahn nah!

13435 Berlin-Reinickendorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1965 errichteten 7- geschossigen, unterkellerten Wohnblock im Dachgeschoss des Hauses. Der Blick in die Umgebung ist einfach traumhaft. Die zur Wohnanlage gehörigen Wohnblöcke wurden 2001 saniert und modernisiert. Die Häuser hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck, was sich auch auf die Grünflächen, Stellplätze und den Spielplatz bezieht. Das Haus wurde 2001 behindertengerecht mit Rampe am Haus saniert. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden!

Zur Wohnung gehören 2 2/2 Zimmer, Küche mit EBK, Gäste/WC und Bad mit Eckwanne und Dusche. Die Grundrisse zur Wohnung und die ausgewählten Bilder sollen einen ersten Eindruck von der schönen gepflegten Wohnung vermitteln. Besonders hinweisen möchte ich auf die 16 m² große Küche mit Essplatz. Beide Kinderzimmer haben jeweils eine Größe von 7,5 m². Bei einer Familiengröße von 3 Personen könnte nach Abriss der Trennwand ein großes Kinderzimmer entstehen. Die Küche, Bad und Gäste/WC sind gefliest. Die übrigen Räume sind mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster sind mit Verdunkelungsrollos ausgestattet. Beheizt werden die Häuser der Wohnanlage mit Fernwärme. In der Wohnung selbst gibt es Plattenheizkörper. Der vom WZ aus zu betretene Balkon wurde verglast. Die Glasscheiben können in den Sommermonaten aufgeschoben werden. Zur ETW gehört noch ein ca. 8 m² großer Kellerraum.

Das monatliche Wohngeld, inkl. Instandsetzungsrücklage, beträgt zur Zeit 386,25 EUR. Im nahen Wohnumfeld gibt es ausreichend Parkflächen. Einen wohnungsgebundenen Parkplatz gibt es nicht! Die Wohnung wird nach Absprache mietfrei übergeben werden.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- vergl. Balkon (West)
- Laminat
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannen-Duschbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Telefon-/Kabelanschluss
- Lift
- Keller

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtbezirk Reinickendorf im Ortsteil Wittenau, in einem mit viel Grün umgebenen Umfeld. In der Nähe befinden sich mehrere Grün- und Kleingartenanlagen. Mit dem Bus erreichen Sie die umliegenden S- und U-Bahnhöfe mit Anschluss in das Berliner Stadtzentrum bzw. in den Brandenburger "Speckgürtel".
Einkaufsmöglichkeiten, Kaufland und Aldi, Schulen und Kindergärten sind fussläufig bequem zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 bis 40 min Fahrzeit. Die angebotene ETW ist Bestandteil einer größeren, sehr ruhig gelegenen und gepflegten Wohnanlage. Hervorzuheben ist die Lage im grünen Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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