Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in grüner Lage!! **Tageslicht-& Wannenbad**Mietergarten**

13053 Berlin-Lichtenberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7257
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    13053 Berlin-Lichtenberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.372,66 EUR
  • Kaltmiete
    1.124,20 EUR
  • Nebenkosten
    396,00 EUR
  • Warmmiete
    1.520,22 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mitte der 90er-Jahre erbaute Haus liegt mit direktem Blick auf das Naturschutzgebiet "Fauler See", und kann seinen Bewohnern trotz urbaner Lage einen herrlichen Ausblick ins Grüne offerieren. Die geräumige Dachgeschosswohnung des Hauses empfängt Sie durch ihren weitläufigen Flur, welcher Zugang zu sämtlichen Räumen gewährt. Rechtsabgehend gelangt man in das große geräumige Tageslichtbad (ca. 12m²) inklusive Hänge-WC und Waschtisch, welches durch Highlights, wie eine Badewanne und einen beheizbaren Handtuchhalter überzeugen kann. Ebenso stellt die große Spiegelfront oberhalb der Badewanne einen echten Hingucker dar. Angrenzend an das Badezimmer, befindet sich das geräumige Schlafzimmer (ca. 17m²), welches durch seine besonderen Fenster punkten kann. Einen Raum weiter gelangt man in das Arbeitszimmer (ca. 15m²), dass durch seine weitläufigen Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Am Ende des Flurs gelangt man durch einen Glaseinsatz, welcher als Abgrenzung zwischen Wohnbereich und Flur dient, in das weitläufige Wohnzimmer (ca. 56m²) mit integrierter Kochnische(ca. 10 m²)an. Die bodentiefe Fensterfront an der Stirnseite des Wohnzimmers zieht die gesamte Aufmerksamkeit des Raumes auf sich und bietet einen herrlichen Ausblick in den grünen Mietergarten. Durch die integrierten Deckenspots, die zusätzlichen Dachschrägenfenster und die weitläufige Fensterfront, wird das große Wohnzimmer regelrecht mit Licht durchflutet. Die geflieste Kochnische prädestiniert sich durch ihre Geräumigkeit und ihren unmittelbaren Zugang ein Dreh- und Angelpunkt der Wohnung sein und somit der Philosophie einer offenen Küche zu folgen. Weitere Vorzüge sind ein separater Zugang, welcher von dem Flur abgeht, sowie ein Fenster, welches durch das einfallende Tageslichtt für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Sämtliche Räume, ausgenommen von Schlaf- und Arbeitszimmer, sind mit einem terracottafarbenden Fliesenboden ausgestattet. Das Bad ist mit weißen Fliesen ausgestattet. In dem Schlaf- und Arbeitszimmer befindet sich ein PVC-Bodenbelag als Auslegware.

Die Wohnung wird über eine Zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

-Zentralheizung+Warmwasser
-Küche+Bad mit Fenster
-PVC-Bodenbelag
-gefl. Wannenbad
-Handtuchheizkörper
-Kochnische
-Mietergarten
-Aufzug
-Telefonanschluss
-Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Kontaktdaten

Lage

Die Suermondtstraße befindet sich im Bezirk Lichtenberg (Hohenschönhausen). In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen vorhanden. Die nahegelegenen Waldflächen und Grünanlagen, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet "Fauler See", laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Dank der gut erschlossenen ÖPNV-Anbindung, erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt mit SBahn und Tram. Direkt vor der Haustür befindet sich die Tramstation "Am Faulen See (Berlin)".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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