Individuell geschnittene DG-Wohnung in zentraler Lage ***Bezugsfrei zum 07/2020***Sonnenbalkon***Wannenbad***

10318 Berlin-Lichtenberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7309
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10318 Berlin-Lichtenberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    68,32 m²
  • Nutzfläche ca.
    10,30 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Hausgeld
    291 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte, unterkellerte Wohnanlage, Baujahr 1999, besteht aus 6 Wohneinheiten die zur hälfte vermietet sind. Hinter dem Haus befindet sich der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten, mit kleinem Spielplatz. Weiterhin steht ein Fahrradabstellkeller zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im DG/2.OG (ohne Lift) und bietet mit seiner Wohnfläche ideale Wohnbedingungen für Paare oder einer Familie mit einem Kind. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, um den herum sich ein großes Wohnzimmer (ca. 20m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 15m²), ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 11m²), eine Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer anordnen. Über eine Einschubtreppe vom Flur aus, ist der Spitzboden (ca. 10m²) zu erreichen. Dieser verfügt über zwei Dachflächenfenster und kann individuell als weitere Abstellfläche genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus ist der Sonnenbalkon zu erreichen, der einen herrlichen Grünblick freigibt. Das innenliegende Badezimmer ist Raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Wohnzimmer liegt Parkettfußboden, die beiden Schlafräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Ein Kellerverschlag bietet zusätzlichen Stauraum. Durch den individuellen Grundriss und den vielen Dachschrägen, ist die Wohnung etwas ganz besonderes.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung wird zum 01.07.2020 bezugsfrei und kann sofort bezogen werden. Das Wohngeld beträgt mtl. 291,00 EUR, inkl. 15,21 EUR Instandhaltungsrücklage.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon (West)
- Laminat/Parkett
- einfache Einbauküche
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- zuzätzl. Spitzboden
- Telefon-/Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung liegt in Berlin-Lichtenberg (Karlshorst) unweit dem Tierpark und der Wuhlheide, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleister sind in der direkten Umgebung reichlich vorhanden. Mit der Tram (M17, 27) ist der S-Bahnhof Karlshorst in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Landsberger und Frankfurter Allee bestehen gute Straßenverbindungen zur City Ost und zum Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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