Schönes Wohnen im 3-Fam.-Haus, in grüner Lage mit Blick auf den Langen See ***große Terrasse***Parkettfußboden***Wannenbad + Dusche***

12527 Berlin-Köpenick, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7628
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    12527 Berlin-Köpenick
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Verfügbar ab
    15.02.2022
  • Mieter­provision
    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    3.894,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.298,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.648,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den Bewerbungsbogen finden Sie als Pdf-Datei/Bildanlage unter: https://werneburg-immobilien.de/downloads/Bewerbungsbogen-Whg-2022.pdf

Die Wohnung liegt in der 2. Etage (DG), in einer wunderschönen Stadtvilla (3-Familienhaus). Zu dem Haus gehört ein Kellerraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss versehen ist. Eine Mitbenutzung der Gartenfläche ist nicht möglich.

Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, eine Küche, Badezimmer sowie eine große Terrasse, mit Blick zum Wasser. Die gesamte Wohnung, bis auf Küche und Bad, verfügt über einen Parkettfußboden. Das Badezimmer (Granitfußboden sowie marmor-geflieste Wände) ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Hänge-WC sowie einen Handtuchheizkörper ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus, ist die große Terrasse zu betreten, die einen herrlichen Blick zum Langen See wiedergibt. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Küche und Badezimmer verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung.

Wenn Sie diesen schönen Blick genießen möchten und Wasser und Natur mögen, dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Eine Haustierhaltung, egal welcher Art, ist leider nicht gewünscht. Der Mietvertrag wird unbefristet und mit einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen.

Ausstattung

- Zentralheizung/Warmwasser
- große Terrasse zum Wasser
- Parkettfußboden
- gefl. Wannenbad (Eckbadewanne) mit sep. Dusche
- Abstellraum
- Telefonanschluss/Fernsehanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Rohrwallallee befindet sich im Bezirk-Köpenick (Karolinenhof), direkt am Langen See (Dahme). Die unmittelbare Nähe zum Wasser und Wald schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Standortes. Aktive Erholung bieten zum Beispiel Spaziergänge, Wanderungen und Jogging im vor der Tür liegenden Berliner Stadtforst. Baden ist bei bester Wasserqualität überall möglich. In die Berliner Innenstadt benötigen Sie mit der Straßenbahn (in unmittelbarer Nähe) und der S-Bahn (S-Bahnhof Grünau) ca. 50 Minuten. Fußläufig nur wenige Minuten entfernt befindet sich im Ortskern von Karolinenhof eine gute Infrastruktur mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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